Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узаконить самовольную постройку в РБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если лицо, осуществившее самовольное строительство на земельном участке, находящемся в госсобственности (за исключением земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение), отказывается от исполнения решения областного (Минского городского) исполкома или не выполнил это решение в установленный срок, то такой отказ признается отказом от права собственности на стройматериалы.
Если же опоры для навеса будут вмурованы в землю, разрешение на проектирование и строительство потребуется. Да, проект, выполненный по всем правилам специализированной организацией, тоже потребуется. В технической документации будут учитываться не только прочностные характеристики вашего козырька, но и нормы размещения.
САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ЕГО ПОСЛЕДСТВИЯ
Так, согласно п. 6 Положения № 1802 поданное заявителем заявление по общему правилу рассматривается постоянно действующей комиссией в течение 15 дней со дня подачи заявления. Заявление может рассматриваться и месяц, если исполкому необходимо запросить документы и (или) сведения от других государственных органов и (или) иных организаций.
Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 223 ГК).
В этом же нормативном акте указан необходимый пакет документов и сроки осуществления административных процедур.
Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней
Для того, чтобы стать официальным собственником «самостроя» необходимо обратиться с заявлением в суд. При вынесении положительного решения суда, у исполкома появиться веское основание, чтобы ввести объект самовольного строительства в эксплуатацию и зарегистрировать его согласно всем принятым нормам.
Все строения условно можно разделить на самовольные постройки и постройки, выстроенные по разрешению райисполкома.
Ваш объект будет сохранен только в случае соответствия закону о земле, нормативно-технической документации и другим правовым актам!
В Беларуси действует правило, по которому легализация самостроя происходит в административном порядке через обращение в местную администрацию или сельсовет с заявлением о продолжении строительства (если ее необходимо достраивать) или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию (если она достроена).
Исполком во всех вышеприведенных случаях при принятии решения должен руководствоваться специально принятым нормативным актом — Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2007 г. N 1802 (далее по тексту- Положение).
К сожалению, чаще всего ошибки допускают при первоначальной подаче документов без тщательного изучения норм, то есть, Заказчик пытается узаконить помещение заведомо несоответствующее нормам. Комиссия в таком случае просто не может дать положительное решение.
Уплата штрафа обязательна и не освобождает от обязанности снести либо узаконить самовольно возведенное строение.
АргументЪ» ответила Ольга Хоружко, начальник отдела регистра № 1 Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.
Для корректного отображения сайта обновите Ваш браузер!
Если сохранение постройки не влечёт существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и отсутствуют замечания у членов комиссии, принимается решение райисполкома о продолжении строительства (если строительство не закончено) или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке (если строительство закончено).
Никитина Анна Алексеевна, кабинет 104, тел.: 74-26-62. Режим работы: понедельник, вторник, среда, пятница с 8:00 до 17:00, время перерыва с 13:00 до 14.00; четверг с 11.00 до 20.00, время перерыва с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье — выходной. Дайнеко Наталья Александровна, кабинет 109, тел.:41-89-14.
В соответствии со ст. 21.12 КоАП РБ установлена административная ответственность в виде штрафа на физическое лицо в размере от 20 до 50 базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от 20 до 100 базовых величин, а на юридическое лицо – до 500 базовых величин.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 сентября 2020 г. № 541 «О документах, запрашиваемых при осуществлении административных процедур».
Если постройка подпадает под определение «самовольное строительство», она не принадлежит Вам. Она принадлежит Государству.
Прежде чем начать описывать порядок оформления самовольных построек, необходимо понять, какие из них будут считаться самостроями, и конечно, какие будут последствия.
Действия исполкома при принятии решений о приемке самовольных построек в эксплуатацию и их государственной регистрации определяется Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совмина от 22.12.2007 № 1802 (далее – Положение № 1802).
Если подать в исполком заявление без приложения к нему какого-либо из документов вышеприведенного перечня, то исполком вправе отказать в совершении административной процедуры, — заявление не будет рассмотрено по существу.
Однако данный объект признан объектом самовольного строительства, так как отсутствует комплект разработанной проектной, в т.ч. сметной, документации. Существует ли алгоритм действий, позволяющий «узаконить» строительство и произвести приемку данного объекта в эксплуатацию? . В помощь сметчику. Электронный бератор.
Любой владелец собственного участка хочет облагородить его территорию, сделать жизнь комфортной и окружить себя всеми удобствами. Рядом с домом появляются сперва гараж, затем сарай, а потом и беседка с баней. Своя земля – строю, что хочу. Но так ли это?
Кодексом об административных правонарушениях РБ предусмотрена определённая ответственность за самовольное строение. Поэтому построить гараж, сделать надстройку над верандой или соорудить сарай без разрешения местного исполнительного и распорядительного органа не получится.
Аналогичный алгоритм применяется при устройстве санитарных узлов, хозяйственных построек. К каждой из них к тому же предъявляются строгие требования по размещению в границах предоставленного вам участка. Если вы сами специалистом не являетесь, то лучше получить профессиональную консультацию, чтобы потом не пришлось демонтировать постройки.
Буква Закона: Самовольное строительство, реконструкция и перепланировка. Можно ли узаконить?
О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» недвижимое имущество считается созданным или измененным именно с момента государственной регистрации.
Что грозит за самовольное строительство
Первомайская, 28а, кабинет 104 тел. 74-26-62, кабинет 105 тел. 42-26-50, кабинет 106, тел. 42-26-74, кабинет 109 тел.: 41-89-14: служба «одно окно» Могилевского городского исполнительного комитета: старший инспектор управления по работе с обращениями граждан и юридических лиц горисполкома Зинзюк Татьяна Анатольевна, кабинет 105, телефон: 42-26-50.
Совмин постановлением N 245 исключил некоторые виды овощей и фруктов из перечня товаров, запрещенных к ввозу и реализации на территории нашей страны.
Наиболее часто встречающимся нарушением является строительство (реконструкция) без разрешающей и проектной документации, на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома.
В письме Госкомимущества со ссылкой на Верховный Суд Республики Беларусь разъяснено, что для принятия исполкомом решения о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее госрегистрации) и о предоставлении земельного участка в установленном порядке нужно решение суда о признании права собственности только на самовольную постройку.
Снести нельзя узаконить! Просто и понятно о легализации «самостроя»
Старая печь рассохлась, хочу разобрать её и объединить две маленькие комнаты в одну средних размеров. С кем-то надо согласовывать эти работы? Дмитрий.
В последующем исполком выдаст решение о продолжении строительства или о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке. С этим документом возвращаемся в БРТИ и заказываем технический паспорт, вносим изменения в ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним).
Перед узакониванием важно удостовериться, что участок, на котором расположен самострой, находится у вас на законном основании (в собственности, в пожизненном наследуемом владении). Важно, чтоб самострой не был возведен на самовольно занятом земельном участке. В противном случае узаконить самострой не удастся. Вы купили дом с самоволом. При покупке дома нужно всегда смотреть на технический паспорт: чем свежее дата, тем меньше вероятность незаконного строительства. Если постройки все-таки уже были приобретены, оформлять их придется новому владельцу, и исполком вправе решить снести баню или сарай.
Самовольное строительство в Беларуси и его последствия для частных лиц
При этом законодательство в некоторых случаях не предусматривает даже самой возможности принятия самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.
Гражданин, создавший самовольную постройку на земельном участке, который получил в наследство или частную собственность, может обратиться в суд с ходатайством о признании его собственником самовольного строительства.
Поможем узаконить самострой в РБ
Важно выяснить, соответствует ли вид самовольной постройки целевому назначению участка, допускает ли правовой режим территории строительство на ней. Например, строительство второго жилого дома без выделения самостоятельного участка или постройка коммерческого склада на участке для строительства и обслуживания дома не допускаются.
Каким бы образом самострой ни оказался на вашем участки, процесс оформления документов будет одинаковым. Административная процедура – разрешение на реконструкцию – осуществляется бесплатно. На основании разрешения потребуется разработка проектной документации, а вот за неё уже придётся заплатить. Ну а о цене проекта договаривайтесь сами с проектировщиками.