Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование доли в квартире по закону в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как и в случае приобретения наследства после смерти без завещания, при его наличии правопреемники могут использовать оба способа принятия: фактический и формальный (через нотариуса). Само по себе завещательное распоряжение определяет только право наследника на имущество, однако его необходимо оформить на себя.
Статус наследодателя не имеет значения, так что кто бы вам ни оставил наследство — родственник, друг или совершенно незнакомый человек — правила единые для всех.
Вступление в наследство по завещанию
Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.
В соответствии с приказом в ЕГРН начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил кадастровые работы, уточнил Катков.
Мнение представителей нотариального сообщества разделяет и зампред думского комитета по жилищной политике Александр Сидякин, который сомневается, что предложенный депутатом Свинцовым законопроект получит поддержку парламента: «Эта инициатива противоречит нашему пониманию гражданского права. Я не считаю возможным такую норму.
Например, дочь пропустила срок и не обратилась к нотариусу, хотя у нее была доля в квартире отца. В этой квартире она не жила, за коммунальные услуги не платила, кредиты родителя не погашала и объявилась только после смерти. Зато она получила пособие на погребение и компенсацию расходов на похороны.
Обязательная доля в наследстве является чем-то вроде ограничения в отношении наследодателя в праве распоряжения своим имуществом. Ограничение накладывается с целью соблюдения интересов не защищенной категории лиц. То есть, при наличии завещания, в котором не указана определенная группа лиц, их интересы защищает закон.
Принятие или отказ от наследства. Каждый наследник вправе наследство принять, либо отказаться от него. Принятие может выражаться в фактическом вступлении в права. Проще говоря, если наследник въехал в квартиру усопшего и заплатил квартплату, он уже принял наследство, но доказывать это придется в суде в случае отказа от оформления. Отказ также можно не фиксировать.
Внук не должен платить налог на дарение, так как бабушка и внук — ближайшие родственники.
Последующие очереди перечислены ст.1145 Кодекса. Призыв осуществляется по числу поколений. Список претендентов открывают прадеды и прабабушки. Завершают его внучатые племянники, племянницы. Последними призываются падчерицы, пасынки, отчимы, мачехи.
Размер обязательной доли не должен быть меньше половины того объема имущества, который полагался бы лицу при наследовании по закону. Чтобы определить размер обязательной доли, необходимо учитывать всех наследников, в том числе и тех, кто наследует по праву представления. Пример расчета:
- Мать завещает квартиру одному сыну, оставив второго (нетрудоспособного) без наследства.
- Родственников у семьи нет, соответственно при наследовании по закону (без завещания) обоим сыновьям досталось бы по ½ доли в квартире.
- При наличии завещания нетрудоспособный сын имеет право на обязательную долю — не менее половины той, которая причитается при наследовании по закону.
Если дом или квартира признаются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также непригодными для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН, объяснил партнер Novator Legal Group. Он отметил, что такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.
Пример: Вдова ожидала наследства без завещания от мужа (первая очередь). Однако в ходе следствия выяснилась ее причастность к смерти мужчины. После вынесения приговора осужденная не могла претендовать на активы. Поскольку ни родителей, ни детей у наследодателя не оказалось, к процедуре призвали брата. На оформление родственнику предоставили дополнительно 3 месяца.
Выдача нотариального свидетельства становится основанием переадресации кредиторских требований. Вместе с ценностями умершего к новому собственнику переходят его долги. Если претендентов не оказалось, погашение производится из имущественной массы. Неисполненные требования признаются безнадежными, а затем списываются.
А так как ситуации с обязательной долей всегда болезненные и спорные, Верховный суд РФ разъяснил своим коллегам и гражданам, на что надо обращать внимание суду при выделении обязательной доли и в каких случаях такую долю можно уменьшить.
Как считать срок при наследовании брачного имущества
Вторая категория — лица, не являющиеся наследниками по закону, но находящиеся на иждивении умершего гражданина не менее одного года на момент смерти, и проживающие совместно с ним. Срок совместного проживания идентичен длительности нахождения наследника на иждивении — один год.
Не всегда условия кредитного договора исполняются заемщиками. Если кредит не выплачивается, у банка появляется основания для передачи спора на разрешение суда. Но иногда требования о взыскании долга передаются третьим лицам, — коллекторским организациям.
Порядок наследования без завещания (по закону) в 2022 гг. регламентируется нормами третьей части ГК РФ, а также положениями отдельных федеральных актов. Контроль распределения имущества возложен на нотариусов. Претендовать на активы могут лишь члены семьи и родственники.
В этом случае родитель, с которым проживают дети, вправе предпринять меры по взысканию алиментов на ребенка в судебном порядке. Это осуществляется путем подачи в суд заявления о выдаче судебного приказа или же искового заявления.
Под процедурой вступления в наследство без завещания понимается добровольное и безусловное принятие ценностей (ст. 1152). Согласие должно быть выражено документально либо подтверждаться фактическим получением вещей, денег, имущественных прав. Предварительно семья вправе ознакомиться со стоимостью активов и объемом долгов. Решение должно быть взвешенным, так как изменить его впоследствии нельзя.
Как правильно рассчитать срок владения при продаже наследства. Как считать срок при наследовании брачного имущества.
Как проходит распределение наследства
Сейчас, получая долю в наследстве, россияне могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: можно проживать в наследуемой квартире, можно продать или подарить ее другим собственникам или третьим лицам. Безусловно, не всегда удается решить вопрос с наследством миром, иногда из-за пресловутых «кусочков» квартиры развязываются целые семейные войны.
Кадастровая стоимость жилой недвижимости впервые испытает такой скачок, что, естественно, отразится на нагрузке налогоплательщиков», — пояснила юрист «Дигмар Групп».
Это помогает тем, кто не знал о правильном оформлении наследства или пропустил срок. Можно доказать, что наследство принято фактически, — тогда получится зарегистрировать право собственности. Если доказать не получится, можно остаться без имущества.
Супругам предоставляется возможность при жизни договориться о том, как они распределят свое личное и совместное имущество.
Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. Необходимость ведения такого рода документа вызвана тем, что завещания нередко не подразумевают соблюдение наследниками некоторых условий. Например, заботиться о наследодателе до самой его смерти, или «присматривать» после его кончины за престарелым/недееспособным/несовершеннолетним родственником. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, налог на наследство не платится вне зависимости от того, что вы унаследовали — имущество или деньги. Исключение составляет лишь наследование авторского права, когда правопреемник получает вознаграждение за работы наследодателя.
Один из таких острых вопросов в судебных спорах о наследстве — обязательная доля. Такая доля выделяется человеку вне зависимости от того, что по завещанию оставлено наследникам. Но это при условии, что у наследодателя при жизни были близкие люди, которых он содержал. Таким людям будет положена так называемая обязательная доля вне зависимости от того, кому отписано наследство.
Вдова с требованиями дочери от первого брака не согласилась и обратилась в суд. В своем исковом заявлении она попросила уменьшить долю дочери умершего мужа в наследовании дома и участка, а в доле на квартиру — совсем отказать.
Как оформить наследство без завещания по закону
Слушали дело в Перовском суде столицы. И первая инстанция вдове отказала в ее требованиях. Районный суд не нашел оснований для уменьшения размера обязательной доли. Суд сослался в своем решении на статью 1149 Гражданского кодекса. Райсуд заявил — на момент открытия наследства дочь от первого брака не была трудоспособна, а значит, ее обязательная доля не может быть уменьшена.
Вдова (вдовец) вправе выделить супружескую долю из наследственной массы: половину совместно нажитого в браке имущества. Нередко на наследство претендуют внебрачные дети наследодателя, доказавшие родство в порядке судебной экспертизы. Родственные отношения сложны и многообразны, что усложняет работу нотариуса и часто приводит к спорам среди наследников, разрешаемых в судебном порядке .
Наследование по закону выделяет категорию граждан, которые в определенных ситуациях получают часть имущественной массы, независимо от воли наследодателя.
Юридическую силу имеют только завещания, удостоверенные нотариусом. Если при совершении нотариального действия присутствовали свидетели, они не должны относиться к заинтересованным лицам — к числу наследников или их членов семьи. В ином случае документ может быть признан недействительным по суду. Кроме того, действуют следующие правила.
- Завещательных распоряжений может быть несколько, составленных в разное время, в отношении одного и того имущества, или разных объектов.
- Если распределяется один и тот же предмет, во внимание принимается завещание, оставленное по времени последним.
- Не указанное в документе имущество умершего, подлежит наследованию в порядке закона.
- Если перечислено несколько наследников, собственность делится между ними поровну.
- Указанные в завещательном распоряжении родственники сохраняют возможность унаследовать долю незавещанного имущества в законном порядке.
Какой способ выбрать, решают супруги. Разделить имущество можно как в период брака, так и после его прекращения.
Например, муж купил квартиру в браке в 2008 году. После его смерти в 2019 году жена считается собственницей с той даты, когда квартиру купил муж. Минимальный срок нужно считать с 2008 года. В 2020 году эту квартиру можно продать без налога.
Наследство можно принять только после смерти наследодателя — того человека, кому принадлежало имущество. По общим правилам у наследников есть на это шесть месяцев. Это значит, что подать нотариусу заявление можно в любой день в течение полугода. При этом неважно, когда с таким заявлением обратились другие наследники.
При этом собственник может зарегистрировать свое право позже — когда получит свидетельство о праве на наследство или даже спустя два года. Это не повлияет на продажу без налога: важна именно дата смерти, а дата в выписке из ЕГРН значения не имеет.
Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.
Практически у каждого социально благополучного гражданина имеются родственники, накопившие за свою жизнь некоторое количество имущества.
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству и по договору дарения
Есть два минимальных срока владения в зависимости от вида имущества, года его приобретения и некоторых обстоятельств — три года или пять лет. Для движимого имущества — машин, мотоциклов, компьютеров и мебели — срок всегда три года. А вот с недвижимостью все сложнее.
Так как вы продали квартиру, то получили доход с продажи. Получили доход – заплатите 13 % налога (НДФЛ). С 2019 года вступили в силу новые законы, которые облегчают бремя налогоплательщика.