Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры если в ней не проживает». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным. Разберемся, на каких услугах и каким образом можно сэкономить.
Такая квитанция для жителей многоквартирных домов является одной из самых дорогих. Однако оплачивать такие платежки должен исключительно собственник жилья, а не те, кто в ней прописаны.
Оснащение квартиры приборами учета, счетчиками коммунальных ресурсов является обязанностью собственника. Их установку, поверку и ремонт он должен оплачивать самостоятельно. Исключением являются только счетчики электроэнергии, их должны устанавливать и проверять поставщики оборудования, которые давали гарантию на эту технику.
За какие услуги ЖКХ должен платить собственник, если не прописан в квартире?
Мой совет – определите порядок пользования жилыми помещениями, разделите лицевые счета. Тогда вы будете платить меньше.
По закону собственник сам вправе решать, как ему распоряжаться своим имуществом. Но при этом он не может нарушать существующие законодательные нормы, которые позволяют использовать жилые помещения исключительно для проживания людей, а не в коммерческих целях.
Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры). Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. В нем указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
Если зарегистрированное лицо временно отсутствовало в квартире, оно может потребовать перерасчета коммунальных платежей. Это указано в п.86 Правил №354.
Услуги по обслуживанию системы коллективного приема телевидения (коллективная антенна, далее – СКПТ) и услуги связи для целей телевизионного вещания не тождественные друг другу понятия. В случае обслуживания СКПТ происходит обслуживание антенны как объекта общего имущества.
Про суды и прочее писать не буду, судимся постоянно. Важный момент: собственники, владельцы индивидуальных жилых домов на участках ИЖС, свидетельство о собственности– село. ТСН, ТСЖ и прочее – не создавалось и не надо оно нам. \r\n \n Цель:\r\n \n 1.\tЗапросить и получить Договор на обслуживание с подписью и печатью. ( направляют обычно просто «рыбу»).
Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если не проживает
Заявление напишите в 2-х экземплярах – один сдаете в УК, второй с отметкой о принятии оставляете у себя. УК в течение месяца со дня поступления заявления обязана произвести перерасчет или дать письменно отказ с указанием причин.
Ответственность собственника по оплате ЖКХ прямо закреплена законодательством, носит обязательный характер и не зависит от регистрации или фактического…
Ведь указанная оплата идет в счет обслуживания общего имущества, в отношении которого выполнение обязательств управляющими организациями (в том числе ТСЖ) не прекращается.
На практике, управляющие организации, как правило, выставляют счета на квартиру в целом. При этом каждый собственник общей долевой собственности вправе потребовать от управляющей организации заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему соответствующий платежный документ.
Когда могут отказать в перерасчете
Запрос нужен со ссылками на законодательство, чтобы им не «отвертеться и не разводить манную кашу». Вопрос: На какую статью ссылаться, и в каком законе ЖК (вряд ли, но может быть?), ГК, ЗЗПП?
Если это и удается сделать, то обычно лишь благодаря честному признанию самих «временных» жильцов или неопровержимым доказательствам.
В некоторых субъектах собственники жилых помещений в МКД временно освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Если это и удается сделать, то обычно лишь благодаря честному признанию самих «временных» жильцов или неопровержимым доказательствам.
В каждом регионе орган субъекта имеет право принять положение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, вам нужно ознакомиться с НПА вашего региона.
Можно ли подтвердить факт отсутствия, если один из прописанных живёт на съёмной квартире, но в том же городе, без регистрации и договора?
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия).
Квартплата состоит из коммунальных платежей и дополнительных статей расходов. На нее приходится часто большая часть ежемесячных расходов граждан. Владельцы недвижимости всегда выискивают возможности сократить сумму выплат по этой части. Особенно остро стоит этот вопрос, когда в квартире никто не прописан.
Таким образом, чтобы не оплачивать квартплату за другого собственника, вы можете обратиться в управляющую компанию для раздела начислений по квартире пропорционально долям всех ее владельцев. В этом случае вам будут выставляться отдельные счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на вашу долю, а долги других владельцев будут взыскиваться в суде только с них.
Такая законодательная норма позволяет коммунальщикам круглосуточно поставлять природные ресурсы в многоквартирные и частные дома, содержать необходимые коммуникации в надлежащем виде, в полном объеме исполнять свои обязательства перед получателями услуг жкх.
Но, действительно, бывают случаи, когда жилье пустует несколько месяцев или даже лет. Например, собственники на все лето уезжают на дачу или улетают в длительную командировку. Либо наследственная квартира стоит пустая, а владельцы не могут ее сдавать.
Обязанность платить налог на квартиру также не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет, добавил юрист адвокатского бюро Asterisk Дмитрий Венгерский. Поэтому налог на имущество нужно будет платить и за пустующую квартиру. «Собственник обязан уплачивать такой налог ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за текущим», — пояснил юрист.
Суд не сможет взыскать долг за капремонт с только зарегистрированных жильцов, которые не являются хозяевами квартиры.
Исключения составляют долги за капремонт. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ, при продаже недвижимости, обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном, в том числе и не исполненные предыдущим собственником, переходят новому владельцу.
Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных.
Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора (в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других — исходя из площади жилья).
Плата за общедомовое имущество – не право, а обязанность собственника. Дело в том, что каждому собственнику принадлежит не только квартира, но и доля в общем имуществе. И от этого права собственности нельзя отказаться или продать его.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Факт непроживания одного из сособственников в квартире, не снимает с него обязанности оплачивать коммунальные платежи.
Как выписать тех, кто не бывает в доме
Средний платеж по ипотеке на вторичное жилье сейчас на 62% выше, чем в начале года. В ряде городов ипотечный платеж теперь составляет более половины дохода семьи.
Платежи начисляются двумя способами:
- по показаниям счетчиков;
- по нормативам, исходя из количества прописанных лиц или площади помещения.
Он не является собственником квартиры и не состоит в браке с ним (собственник — моя мать), не признан недееспособным в судебном порядке и не состоит на учёте в ПНД. Возраст 82 года. Мы планируем приобрести ему квартиру в МО или комнату, которые будут у него в собственности.
По закону, если есть техническая возможность установить счетчик, но вы сами его не ставите, требовать перерасчета нельзя. Вот и весь перерасчет.
Постоянно живу в другой стране, приезжаю максимум раз в год. Предоставлять документы об отсутствии в течение всего года нет смысла: управляющая компания не будет делать перерасчет, так как, по их словам, слишком большой период. Другой собственник за квартиру не платит, накапливает долги. УК подала в суд, и долги начисляются в том числе на меня, так как я собственник.
Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета. В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. По оценкам экспертов, например, плата за отопление при наличии счетчика может снизиться до 30%.
Если Собственник не проживает в квартире
Если приходят такие квитанции -их нужно отсылать хозяину квартиры. Если же вы занимаете площадь по договору соц.найма, квитанции за капремонт можно попросту игнорировать. Но лучше будет, если вы обратитесь в Управляющую компанию с просьбой разрешить недоразумение.
Сергей, я почётный донор, но льгота в 50% применяется не на весь объём потреблённых КУ, а только в пределах установленных социальных норм.
Структурная перестройка российской экономики уже началась, и именно она будет определять ситуацию в экономике в течение нескольких кварталов.