Что делать, если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?
Цена договора ДДУ — это денежные средства, которые дольщик уплачивает для строительства объекта. Цена договора определяется, исходя из общей площади жилого помещения и площади нежилых помещений, которые является неотъемлемой частью строящегося объекта.
Соответственно, если по факту квартира оказалась меньше по площади, чем в договоре ДДУ, собственник вправе потребовать от застройщика материальной компенсации за данную разность. Однако в соответствии с п.2 ст. 5 Федерального закона №214-ФЗ, изменение цены договора возможно только по соглашению сторон. Эта норма обязывает сторон сделки заключить дополнительное соглашение, в котором будет отображен факт уменьшения площади квартиры.