Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать из приватизированной квартиры не собственника без согласия можно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если равно дольщик не проживает длительное время и не оплачивает услуги ЖКХ то возможно ли выписать его.
Если не нашли подходящего варианта, продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.
Условия для выселения человека из квартиры
Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним.
С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.
Далее необходимо будет заполнить шаблон заявления, указать паспортные данные и выбрать адрес ближайшего отделения паспортного стола. Для обработки запроса нужно выбрать пункт «Подать заявление» и дождаться уведомления о дате и времени личного приема, на который нужно прийти с пакетом документов.
В список тех, кого сложно, а в некоторых случаях невозможно лишить права пользования квартирой, включены:Как выписать человекаВыписать человека из квартиры можно двумя способами. Первый — через управление по вопросам миграции при МВД или паспортный стол. Заявитель подает документы лично или направляет через МФЦ или сайт «Госуслуги».
Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи собственника.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова.
Но в данном пункте статьи ЖК есть еще одно дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
И, как подчеркнул пленум, речь идет не только о разводе. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. В этом же списке прекращения отношений и отъезд в другое место жительства.
Получив отказ, не пытайтесь самостоятельно с применением угроз и насилия заставить квартиранта выписаться, такие действия не только ни к чему не приведут, но и могут стать основанием для возбуждения в отношении вас уголовного дела за самоуправство (ст. 330 УК РФ).
Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса.
Судя по этим разъяснениям, суды, которые будут рассматривать такие «выписные» дела, должны в первую очередь выяснить, почему человек уехал из квартиры. Был ли отъезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба или лечение). Важно определиться, как гражданин уехал — вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, перебрался в другой город.
Районный суд, когда отказал собственнику в выписке, сказал, что отсутствие его сына в квартире «носит временный характер», потому как никакого другого жилья в собственности у него не зарегистрировано. Городской суд, согласившись с таким выводом, от себя добавил следующее: на момент приватизации квартиры сын имел равное с отцом право на приватизацию.
Снятие с регистрационного учета возможно по решению суда, если собственник подал иск о прекращении права пользования жильем, и его удовлетворили.
Помимо собственника инициировать процедуру снятия с регистрации может любое заинтересованное физическое или юридическое лицо.
Нельзя выписать иждивенцев, находящихся на алиментном попечении владельца квартиры, например, бывшую жену с маленьким ребенком по причине того, что у них нет средств на приобретение или съем жилья. Этот вопрос может решить только суд.
Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.
Не могут лишиться прописки дети, оставшиеся без попечения родителей. По этому поводу в Гражданском кодексе сказано: опекуны не имеют права «ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей». Хотите выписать — докажите, что ребенок гарантированно переезжает в лучшие условия.
Очень распространенную житейскую ситуацию разобрал недавно Верховный суд РФ. Речь шла о выписке из квартиры человека по просьбе собственника жилья. Количество подобных исков в наших судах множество. И это всегда сложная для истцов и ответчиков ситуация.
В ходе работы мы сами соберем все необходимые доказательства, подготовим документы и защитим ваши интересы в суде.
Этап №5 — Ждем когда решение суда вступит в силу и выписываем ответчика
Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества.
МОСКВА, 14 мар — РИА Новости. Выписать человека из квартиры или дома можно с его согласия и без него — через суд при наличии достаточных оснований.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка.
Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.
Возникает большое количество разных житейских обстоятельств, при которых нужно собственноручно выписываться с места прописки, или выписать одного или более жильцов. Хозяин жилья может выписать жильца, не ставя его в известность. Но такое возможно только через суд. Процедура будет отличаться, в зависимости от того, кому принадлежит жилье: частная собственность или муниципальная.
Консультация по телефону и в чате оказывается нашими партнерами сервисом онлайн консультаций «Правовед».
Чаще всего люди обращаются в суды с требованием о выписки из собственных квартир по нескольким причинам:
- Переход права собственности в результате наследования или дарения, если наследодатель или даритель регистрировали по адресу недвижимости других людей. Новому владельцу посторонние не нужны, и для решения вопроса приходится подавать заявление в суд.
- Покупка квартиры с прописанными. Это классика: продавец не предупреждает о незарегистрированных родственниках, покупатель не требует выписку из домовой книги. В результате выясняется, что на жилплощади есть зарегистрированные, и их приходится выписывать через суд.
- Развод с супругом. Если квартира не относится к общенажитому имуществу, после расторжения брака собственник может потребовать прекращения права пользования второй стороной. Это автоматически влечет аннулирование регистрации и выселение.
- Зарегистрированный фактически не живет в квартире. Выписать из квартиры не проживающего человека непросто. Если же гражданин признан пропавшим без вести, ситуация упрощается.
- Жилец нарушает права других жителей: регулярно устраивает вечеринки, приглашает сомнительных личностей, увлекается спиртным или наркотиками.
- Зарегистрированный использует недвижимость не по назначению: например, если квартира относится к нежилому фонду, но он не перевел ее в нежилое помещение и открыл там магазин.
Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека
Для начала скажу: стопроцентно можно выселить из квартиры посторонних граждан, т.е. тех, кто НЕ СОСТОИТ с владельцем в родственных связях.
Мы с женой живем в московской квартире моей тещи. Она пять лет назад прописала в нее свою подругу — просто по дружбе. Сейчас отношения у них испортились, теща хочет подругу выписать, но не может: подруга утверждает, что ей некуда выписываться. Родственных связей с этой подругой у нас никаких нет. Благодаря прописке подруга получает московскую пенсию. А мы с женой — дополнительные счета.
П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.
Если человек во время суда все еще живет в квартире, то в иск можно добавить требование о выселении. Тогда в судебном процессе еще будет участвовать прокурор, которому в суде вы объясните свою ситуацию.
Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры
Еще весьма необычная ситуация, когда на пороге квартиры появляется гражданин, недавно вышедший из тюрьмы и заявляющий, что он здесь живет. Лишить его права на проживание можно в случае, если он был здесь только прописан.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Так как принудительная выписка квартиранта вне зависимости от причины является вынужденной мерой, осуществить ее можно только имея на руках соответствующее судебное постановление. А значит поход в суд обязателен, но прежде вы должны попытаться урегулировать спорные моменты в досудебном порядке.
В последнем случае выписать гражданина из квартиры можно без его согласия. То есть это документальная процедура — аннулируется отметка в паспорте о регистрации в вашей квартире.
Если доказать это суду, человека признают утратившим право пользования квартирой. Доказательствами в суде могут быть показания свидетелей и соседей, квитанции о том, что вы оплачиваете все коммунальные платежи самостоятельно и так далее. В суд нужно подавать иск, который так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».
Использование не приватизированного имущества не по назначениюВыписка без согласия после получения квартиры или дома в наследство
В настоящей статье речь пойдет о снятии с регистрационного учета и выселении постороннего человека — человека, не являющегося и не являвшегося членом вашей семьи.
Что делать? Почему этой справки для банка не достаточно? Понятное дело, что прошло столько лет и по истечению срока давности, автоматически он признается умершим. Это риск для покупателя. Причём тут банк? Всё остальные документы на дом в полном порядке. Остаётся только решения суда. Времени 26 дней остаётся, не реально так быстро этот документ получить.