Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое коммунальная квартира в Санкт-Петербурге». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подобные ванны-термосы изготавливали в Германии времен 3 Рейха в 30-е годы и ставились на дачах и в квартирах первых лиц государства. И вот, теперь один из экземпляров стоит здесь, в коммунальной квартире.
Дом эмира Бухарского — заметное здание недалеко от реки Карповки — появился в начале XX века, когда активно застраивалась Петроградская сторона. В начале 2000-х антрополог Илья Утехин издал книгу «Очерки коммунального быта» — она во многом основана как на личном опыте жизни в одной из квартир, так и на интервью с другими жильцами дома на Каменноостровском проспекте.
Переделка комнат в коммуналках в квартиры-студии за последние несколько лет стала заметным феноменом на городском рынке недвижимости. На «Авито» можно найти сотни объявлений о продаже и сдаче в аренду микроквартир площадью 12–25 квадратных метров в старом фонде.
Примерно так выглядит большая комната, разделенная на 2 части
Живут впятером: Агни, Лось, Марго, Леха и Влад. Агни и Лось спят на втором этаже в мастерской, где стоит швейная машинка и лежат рабочие инструменты. Остальные трое — также на втором этаже в соседней комнате, которая напоминает коворкинг с рабочими столами и стопками бумаг.
Иногда селят гостей: обычно это близкие друзья дома, но бывают и случайные путешественники или те, кто искал приюта. Чаще всего действует правило «трех гостевых дней», после которых вписка заканчивается. В квартире нет «личной еды» или «своего угла» — все вещи (тетради, одежда, электроника) разбросаны в хаотичном порядке, а на кухне можно съесть что угодно без разрешения.
Здесь важно также подчеркнуть то, что город помогает субсидиями лишь тем жильцам коммуналок, кто участвует в целевой программе. Для попадания в неё ещё надо встать предварительно в городскую очередь. А это всегда было сверхсложной задачей из-за чиновничьих препонов.
Доходный дом начала XIX века был в свое время лечебницей, палаты которой впоследствии трансформировались в комнатки коммунальных квартир. Как и во многих других зданиях подобного типа, здесь сбитая нумерация квартир: площади в советское время делили как попало, и жильцы сами выбирали номер, который им нравился.
Спустя век после русской революции коммунальные квартиры наподобие масловской остаются одним из неизменных символов того, как этот элегантный город превратился из столицы Российской империи в очаг коммунистической революции, сотрясавшей Европу на протяжении следующих 70 лет.
В чем уникальность петербургских коммуналок
The Village разбирался, каким образом компании и обычные люди организуют частный быт внутри (или вместо) коммуналок.
Черный ход: лестница для прислуги. Двери ее ведут обычно сразу на кухню. В некоторых петербургских домах на верхних этажах есть квартиры, вход в которые — только по черной лестнице. Это были отдельные квартиры для прислуги, работающей в этом доме.
Общее пространство делится между семьями и часто становится предметом споров, включая вопросы пользования туалетом. Каждая семья имеет собственный рулон туалетной бумаги, а в некоторых квартирах — и собственные стульчаки, которые висят на стенах и снимаются по необходимости.
Первый такой дом я организовала в 21 год. В течение нескольких лет это были наши поиски и эксперименты. С того момента поменялось много мест и составов. В последний раз мы остановились в большой квартире на Петроградке составом из 15 человек, в том числе с двумя детьми. Но хозяевам было важно, чтобы квартира оставалась без изменений и в идеальном состоянии.
Покупатели недвижимости в Петербурге всё чаще интересуются комнатами. По оценкам аналитиков, за первые шесть месяцев текущего года спрос на такие объекты вырос на 12% по сравнению с тем же периодом 2019-го. Итоги августа еще подводят, а в июле количество запросов на приобретение комнат выросло на 22% по сравнению с первым месяцем лета.
Начнем с самого входа в квартиру: со звонка. По количеству звонков можно понять, сколькикомнатная была эта квартира. Правда, иногда был всего один звонок, а количество нажатий для каждого жильца прописывалось разное.
Как правило, больше всего дорожают студии и однокомнатные квартиры, и те потенциальные покупатели, которые планировали купить такое жилье, перенесли свой интерес на комнаты», – комментирует руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Реал» Людмила Казакова.
В большинстве случаев на одну семью приходилась всего одна комната, а их общее количество варьировалось от трех до десяти. Комната служила членам семьи одновременно спальней, столовой и гостиной.
Найдите старшего по коммунальной квартире – этот человек живет там давно и может рассказать вам многое. В обшивке дивана живут клопы, под слоем обоев – плесень. Раковина на кухне регулярно засоряется. Сосед кричит по ночам. Коты, которые пока что попрятались, считают вашу комнату частью их личного пространства.
В среднем коммуналки 6-8 комнатные. Вариант, когда в каждой комнате живет по одному человеку, например, студенты, является самым удачным для всех. Но бывает, когда в 8 комнатах живут 36 человек. Представьте себе утреннюю очередь в туалет и ванную.
В коммунальной квартире общими являются только коридор, туалет, ванная комната, раковина на кухне. Плита и стиральная машина, если она есть, чаще всего делятся между несколькими комнатами.
Сегодня мы отправимся с вами бродить по коммунальным квартирам Петроградской стороны. Васильевский остров и Петроградская сторона — это два района, в которых находится большинство коммунальных квартир Петербурга.
Людей, которые прожили в коммуналке много лет и уже привыкли к этому месту, не смущает постоянное нахождение «на сцене» и то, что вокруг другие люди. Наоборот, рядом находятся знакомые или даже друзья, они чувствуют свою причастность к месту и компании и просто не хотят никуда уезжать.
Стоит ли покупать комнату в петербургской коммуналке
Здесь важно сбалансировать образ жизни, и тогда оба типа будут дополнять друг друга. В противном случае часто разгорается конфликт. Домовые возмущаются, говорят: «Как с вами строить отношения, вас же постоянно нет дома?» А ходоки в ответ: «Да о чем с вами разговаривать, если вы сидите на одном месте?» И все.
Район, в котором расположено здание с коммунальными квартирами, мягко сказать, мрачноватый. Почти напротив расположен знаменитый изолятор «Кресты», а неподалеку гремит Финляндский вокзал. Тем не менее до исторической части города тоже рукой подать.
Сетевое издание KUDAGO (КУДАГО) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 16 марта 2021 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-80500 Учредитель: ООО «Реван». Права на текстовые и другие материалы, размещенные на сайте, охраняются законом.
А мы ответим: жильцов таких квартир потихоньку расселяют. Если год назад в них ютилось 229 000 семей, то в этом, как пишет РБК, — 218 000. А вместе с переехавшими экс-владельцами неизбежно пропадет и вся уникальность: наверняка здесь затеют бездушный ремонт, понапихают хостелов и студий для туристов.
Малонаселенная коммуналка на Суворовском проспекте точно могла бы поучаствовать в состязании на звание самой красивой. Несмотря на то что былая роскошь интерьеров местами облезла и проржавела, эркер с лепниной, королевский потолок и камин продолжают потрясать воображение. Как сказала нам одна из жительниц: «Надо же, я во дворце, оказывается, живу. Его просто отремонтировать надо».
Что касается районов, то это однозначно центр и окрестности: Центральный и Адмиралтейский районы, Васильевский остров, Петроградка.
Комната – неплохой выход для тех, кто не располагает средствами, достаточными для покупки отдельной квартиры, но при этом не хочет тратиться на аренду жилья или связываться с кредитами, подчеркивают в АН «Реал». Живя в коммуналке, можно откладывать деньги для последующего обмена комнаты на квартиру.
Все коммуналки по-своему уникальны. За одни и те же деньги можно жить в антисанитарии среди неблагополучных соседей или в светлой комнате с модерновым камином.
Между двойными рамами раньше обязательно выкладывали вату и ставили стаканчики с солью, которая поглощала лишнюю влагу. Вату часто украшали — битыми елочными игрушками, искусственными цветами или другим незатейливым декором.
Маслова до сих пор живет в той самой комнате, где родилась 61 год назад, и помнит десятки семей, прошедших по извилистым, темным коридорам этого дома и живших в его переполненных комнатах.
Окна выходили во двор, а сама «людская» была расположена около кухни. Комната сохранила свои первоначальные габариты.
Были ли люди, которым нравилось жить в коммунальной квартире
Правила проживания в коммунальных квартирах такие же, как и в обычных многоквартирных домах. Если кто-то нарушает режим или вам угрожают – звоните участковому или в полицию.
Награждение российских солдат из Бучи, погибшие во Львове и Харькове и пессимизм по поводу переговоров.
Петербург негласно называют «коммунальной столицей» России. На сегодня здесь сохранилось более 80 тыс. коммуналок, которые, конечно же, когда-нибудь расселят. Russian authorities want to put Sasha Skochilenko in prison for 10 years because of anti-war messages.
Это ужас. Девица в советской цигейковой шубе. Четвертый раз спрашивает, будут ли танцы. Только что выпила целую бутылку холодного пива… Ради бога, не сердитесь…
В 2000 году в качестве эксперимента компания друзей выкупила квартиру, чтобы жить вместе общиной. У них появился единый кошелек, хозяйство, общие дети, сленг. Теперь в «Доме» соседствуют несколько поколений, около 20 человек.
Сейчас комнаты размером 20—25 кв. м оцениваются в сумму от $42 000 до $70 000 в зависимости от локации и дома.
Минусы проживания в коммунальной квартире
Я прожил больше 30 лет в коммунальной квартире в доме эмира Бухарского. У меня нет никакой ностальгии ни по советскому обществу, ни по коммунальной квартире. Там всё так же, как и было: нашу квартиру не расселили. В центральном дворе дома многие квартиры выкупили состоятельные люди, там всё отремонтировали. Классическая коммуналка – это деревянные перекрытия, залежи хлама, старая проводка и неисправный дверной замок.