Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Счетчик учета тепла в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Таким же образом распределяются и расходы на обогрев мест общего пользования. Но и в таких случаях могут быть подвохи, например, со стороны управляющей компании, которая может продолжать производить начисления по нормативам, поэтому без контроля со стороны жильцов не обойтись.
Информация предоставляется исключительно в справочных целях и не является публичной офертой. Мы не являемся магазином, не продаем и не осуществляем доставку товаров. Через наш сервис Вы можете найти нужные товары, перейти в магазин и оформить заказ на сайте продавца.
Срок службы и поверка общедомовых счетчиков тепла
Общедомовой счетчик тепла присоединяется к магистральному стояку, который находится в подвале и подает тепло ко всем квартирам. Как рассчитать отопление в квартире по счетчику? Учет затрат ведется следующим образом:
- В определенное число месяца снимаются текущие показания теплосчетчика.
- Находится разница между ними и предыдущими количеством гигакалорий.
- Полученное число умножается на действующий тариф, назначенный государством.
- Сумма разделяется между квартирами пропорционально их площади.
В современных теплосчетчиках есть и другие функции. Они снабжены устройствами, предохраняющими приборы от случайного доступа, элементами сигнализации об изменении допустимых значений параметров.
Температура является важной характеристикой для состояния вещества, непосредственно связанного с энергией тепла.
Дело в том, что инициаторами нововведений было российское правительство, но материальные затраты ложатся на жильцов – именно они должны оплачивать стоимость общедомовых теплосчетчиков и услуги по их монтажу. Расходы, которые необходимо выплачивать владельцам недвижимости, порой составляют огромные суммы.
Поэтому-то владельцев квартир и стал волновать вопрос о том, как просчитать расходы на отопление квартиры и общих помещений дома при установке общедомового счетчика.
В первую очередь установить индивидуальный теплосчетчик плюс термостатические головки или дросселя. В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания.
Это связано с тем, что на установку каждого теплосчётчика необходимо получить отдельное разрешение. В некоторых домах, особенно старого фонда, добиться разрешения непросто.
Счета по нормативам выставляются на основе завышенных тарифов. Использование устройств позволяет экономить на коммунальных платежах. Сокращение расходов на оплату отопления — это то, что получает пользователь от установки прибора учета тепла.
Как жильцы без счетчиков переплачивают за тепло
При всех своих преимуществах общедомовые счетчики отопления имеют некоторые недостатки:
- для установки прибора необходимо согласие всех жильцов, получить которое иногда бывает невозможно;
- устройство не учитывает неравномерность распределения тепла – в утепленных квартирах, которые находятся в середине дома, температура будет выше, чем в угловых и «продуваемых», но оплата одинакова для всех (с учетом площади);
- даже при наличии термостатов на батареях прикручивать их с целью экономии не имеет смысла, так как на сумму платежа за отопление это не влияет.
К недостаткам относятся малый срок службы. Механический теплосчётчик рассчитан примерно на 4-5 лет службы, после чего ржавчина и примеси обычно выводят его из строя. Чтобы продлить срок службы и сделать показания более точными, рекомендуется установить водный фильтр.
Счётчик позволит наглядно увидеть, сколько денег расходуется на отопление конкретного помещения. Если температура будет ниже, чем обязался предоставить поставщик услуг по контракту, последний должен вернуть уплаченные деньги.
Каждый вид теплосчетчиков отличается собственной конструкцией этого элемента, поскольку по принципу действия они бывают механическими, ультразвуковыми, вихревыми и электромагнитными.
Механический счетчик отопления содержит в проточной части несколько подвижных элементов – в частности, роторную крыльчатку. Под давлением воды она приходит в движение и запускает счетный механизм. Именно по количеству вращений вычислительный узел отмеряет объем прошедшего по системе теплоносителя. Прибор также оснащен комплектом сетчатых фильтров, которые защищают его от попадания абразивных частиц и мелкого мусора.
Ультразвуковой счетчик тепловой энергии обеспечен расходомером в форме гладкой трубки, поэтому не имеет подвижных деталей. В ней расположены ультразвуковые датчики (два): один выполняет функцию излучателя (отправляет сигал), второй – приемника (принимает его). Время прохождения ультразвуковой волны служит основой для определения расхода теплоносителя.
Электромагнитный счетчик тепла оборудован катушкой с электромагнитами, которая измеряет проходящий по трубам и радиаторам поток. Когда вода попадает в зону магнитного поля, она формирует импульсы. Именно их сила служит базой для подсчета объема. Затем данные передаются на вычислитель.
Вихревой теплосчетчик содержит в проточной области треугольную призму, электрод и магнит. Учет расхода рабочей жидкости происходит благодаря ее передвижению по завихренной дорожке, давление которой и позволяет установить точные показания.
Дисплей
После того как вычислитель обрабатывает сведения, поступившие от счетчика и температурных датчиков, он выводит информацию на экран. В некоторых вариантах его функцию выполняет оптический интерфейс, но конструкция более современных моделей включает по большей части дисплей. Конечная цифра фиксируется в калориях (точнее в гигакалориях – Гкал).
Принцип работы счетчиков отопления
Независимо от разновидности, все теплосчетчики используют для определения данных 2 показателя:
- объем теплоносителя, который прошел по системе;
- изменение температуры воды при входе и выходе из труб.
Покупка и монтаж общедомового теплосчетчика
В итоге проблема с их оплатой была решена властями следующим образом: жильцам предоставили рассрочку по выплате образовавшегося долга.
Теплосчетчик относится к сложным приборам и может в любой момент дать сбой. Поэтому, чтобы исключить негативные последствия поломки, нужна дополнительная система контроля.
На основании закона, учет тепловой энергии должен осуществляться в каждом многоквартирном доме. Основная задача, которая должна решаться с помощью счетчиков, по задумке законодателей — это рачительное и экономное отношение к потреблению тепловой энергии.
С каждым годом услуги ЖКХ становятся все дороже, немалая часть приходится на оплату отопления. При подсчёте суммы её нередко завышают, используя не индивидуальные данные с каждого дома, а примерные, теоретические. Чтобы не переплачивать за тепло, которое не было использовано при обогреве жилья, многие устанавливают счётчик отопления.
Коммунальные тарифы постоянно растут, и жители ищут легальные пути экономии. Основной платеж зимой — плата за обогрев квартиры. Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме позволяет существенно снизить платежи. Жильцам многоэтажек стоит разобраться, есть ли выгода от теплосчетчика, как организовать установку, обязательно ли его ставить и как будет начисляться плата за отопление.
С каждым годом услуги ЖКХ становятся все дороже, немалая часть приходится на оплату отопления. При подсчёте суммы её нередко завышают, используя не индивидуальные данные с каждого дома, а примерные, теоретические. Чтобы не переплачивать за тепло, которое не было использовано при обогреве жилья, многие устанавливают счётчик отопления.
До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Классификация общедомовых счетчиков тепла
Большую часть тепловой энергии образуют тепловые отходы. В централизованных системах эти отходы используются с помощью тепловых сетей. В современных условиях на российском рынке вся тепловая энергия обходится в 20 млрд. долларов. В теплоснабжении наблюдается зависимость между тарифами и эффективностью производства. Чем выше тариф, тем ниже эффективность, и наоборот.
Тепловой узел состоит из комплекта устройств и приборов учета, которые обеспечивают выполнение как одной, так и одновременно нескольких функций: хранение, накопление, измерение, отображение информации о массе (объеме), количестве тепловой энергии, давлении, температуре циркулирующей жидкости, а также времени работы.
Однако не все эксплуатационные конторы принимают такие показания для учета полученного тепла и расчета стоимости услуг. При горизонтальной разводке системы отопления можно устанавливать любой вид счетчика.
Все приборы, включая теплосчетчики, обладают определенной погрешностью во время измерения. Это суммарная величина. На ее значение влияет погрешность датчиков температуры, расходомера и вычислительного модуля. От этой величины зависит класс точности.
Кстати, после разработки данного закона, многие владельцы квартир, некоторые их которых просто устали от постоянной «борьбы» с нерадивыми соседями, стали намного активнее переводить свое жилье на автономное отопление. Это не снимает с них полностью обязанность платить за потреблённое домом тепло.
Как работает счетчик отопления: принцип работы и виды теплосчётчиков
Надо сказать, что такой подход тоже скрывает немало нюансов и немалых сложностей в реализации. В некоторых случаях соискателю могут и вовсе отказать в этом.
Приобретение, монтаж и пуско-наладочные работы оплачивают жильцы дома. А после ввода в эксплуатацию оборудование становится домовым имуществом.
Этот узел выполняет анализ поступающих данных и выясняет количество потребленного тепла. В крупных и малых теплосчетчиках он различается дополнительным модулем передачи информации, глубиной архива и набором функций. В остальном оба варианта идентичны по строению. А вот запитываются они по-разному:
- общедомовые и промышленные счетчики тепла оборудуются внешним или автономным питанием;
- квартирные счетчики тепловой энергии работают лишь от батареи, период действия которой составляет 5 и более лет.
Вихревые счетчики тепловой энергии искусственно формируют вихрь в теплоносителе. А затем по его давлению автоматически вычисляют объем проходящей по трубам жидкости. Как и в предыдущих случаях, эти данные отправляются в вычислительный модуль.
Повышенная жесткость воды может стать причиной выхода из строя и тахометрических счетчиков, механические элементы которых могут забиваться и требовать дополнительного обслуживания. Несмотря на это отсутствие электроники в конструкции приборов тахометрического вида делает их самым экономически выгодным вариантом.
При этом таких сложностей не возникает со средствами измерения расхода других ресурсов – там все ясно и понятно: сколько, например, воды или газа использовал, за это потребление и нужно платить.
Обычно такие устройства пользуются спросом у предприятий и организаций, поскольку их стоимость для рядовых потребителей почти недоступна.
В новых многоквартирных домах используется исключительно горизонтальная система разводки, главной особенностью которой являются индивидуальные разветвления в каждую отдельную квартиру от общего стояка. Кстати, такой же принцип используется и в домах, в которых проводится капитальная реконструкция.
Что необходимо знать перед установкой общедомового счетчика тепла
Эти приборы сами по себе не экономят тепло, они только считают расход. Экономии можно добиться, если жильцы будут соблюдать определенные правила. Они необходимы, чтобы сократить ненормативные потери, и зависят от состояния окон, их остекления, наличия или отсутствия дверей в подъезде, и их утепления.
Собственники начинают получать полную сумму экономии, которая возникла от установки общедомового счетчика тепла (в нашем примере 40 тысяч рублей в месяц).
Принцип работы любого теплосчетчика — расчет объема воды, проходящей по трубопроводу и являющейся теплоносителем. Измеряется также разница температур теплонесущей жидкости на ее входе и выходе из отопительной системы. Сигналы поступают в вычислительный блок. Он рассчитывает и накапливает данные.
Энергосервисная компания забирает 80% суммы экономии на покрытие расходов установки счетчика — 40 тысяч рублей.
Казалось бы, ничего сложного: заказал, купил, установил. Но не все так просто с этими приборами учета, многое в этом случае зависит не только (и не столько) от желания потребителя, а прежде всего от дома, в котором расположена квартира: года его ввода в эксплуатацию, типа разводки системы отопления и даже от настроения соседей.
Конечно, наличие индивидуального прибора учета тепла является самым оптимальным вариантом учета для этого вида ресурса, так как в этом случае легко контролировать и, главное, регулировать потребление.
Комплектация вихревого прибора отопления:
- Счетный механизм;
- Корпус;
- Пластины;
- Теплообтекатель;
- Фильтр.
В законе нет четкой регламентации ситуации, связанной возможными нарушениями работы прибора учета тепла. Так, уже отмечались случаи, когда при выходе счетчика из строя жильцам впоследствии приходилось оплачивать счета за отопление, которые превышали адекватные суммы даже в несколько раз.
Как жильцам установить общедомовой счетчик тепла: алгоритм действий
Теплоснабжающие организации всегда знают, как рассчитать оплату за отопление по счетчику. При этом для них не имеет значения, в какой системе измерений выдает данные отопительный счетчик. Ведь калории легко переводятся в джоули и другие единицы при использовании специальных коэффициентов. Так, 1 Гкал — это 4,18 ГДж. Эти величины соответствуют 1161,1 кВт/ч.
Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.
Причем расплачиваться за это придется всем жителям подъезда. Так как стоимость будет регистрироваться общедомовым прибором учета, и распределяться на всех жителей.