Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В. Амелин. Можно провести и узаконить перепланировку в квартире на первом/последнем этаже дома, которая существенно повысит комфортность проживания. Это положительно скажется на дальнейшей ликвидности объекта. Если же купили подешевле, кардинально (и в соответствии с правилами) ничего не меняли, будьте уверены: продавать тоже придётся дёшево по сравнению с аналогичным жильём на средних этажах.
При выборе жилья многие избегают квартир на первом этаже. Но при всех своих недостатках, такой вариант обладаем несколькими существенными достоинствами. Рассказываем о плюсах и минусах проживания на нижнем этаже.
Новостройки с комфортными квартирами на первом этаже
Мы 2 года назад купили квартиру на 1 этаже. Для меня большая часть плюсов, начиная от переезда, доставок всяких (крупных, 1 эт дешевле), нет привязки к лифту, дите под моим взглядом гуляет, сделали палисадник со столом и скамейкой, все лето там тусили, и дача не нужна, кошки на выгуле, горшки не менять))) Из минусов : без решёток мне страшно было, пока не поставили, шторы плотные нужны на вечер.
Дополнительное место для хранения вещей не помешало бы. Но на первых этажах тех же хрущевок балкон не предусмотрен. Построить его можно, но после соблюдения требований законодательства (и прохождения всех стадий согласования).
Слышны в квартирах, окна которых выходят на крыльцо. Люди жалуются на сигаретный дым, стуки, постоянные разговоры. Квартира, расположенная близко к земле и подвалу, может оказаться чересчур влажной в летнее время, что чревато возникновением плесени. Зимой такое расположение грозит холодными полами, поэтому людям со сниженным иммунитетом и заболеваниями лёгких не стоит селиться на нижнем этаже.
Квартира на первом этаже?
Oтпaдaeт и вoпpoc зaтoплeния. Пoвpeждeннaя тpyбa нe нaнeceт yщepбa тpeтьим лицaм, тaк кaк иx пoпpocтy нeт.
Припаркованная под окном машина будет всегда под присмотром, а если кому-то помешает – быстро одеться и переставить её не займёт много времени.
А в новых домах другая картина. И опять же. Надо сиотреть как расположен этот этаж. Много факторов в совокупности.
Если Вы планируете проживать в такой квартире, то лучше отказаться. Причина проста: в будущем потребуются дополнительные вложения в обустройство помещения. Но если Вы готовы со временем обустроить свое жилье или Вы хотите срочно решить жилищный вопрос и лишних денег совсем нет, то такая квартира вполне подойдет.
Квартиры на первом этаже: плюсы и минусы
Каждому свое. По мне так 1 этаж не фонтан. Постоянно надо окна закрывать чем- то от любопытных взглядов. Шум.Комары летом все ваши. Ребёнка в 6 лет…7….8 …в наше время я бы не отпустила.и никто из моего окружения не отпускает. Это не гипер опека, не то время.даже под окнами. У наших соседей на первом летом при открытом окне все разговоры слышны для всех мимо проходящих.
Для тех, кто ездит на нем постоянно (байкеры), это уже в реальности бывает одним из главных мотивов выбора конкретной квартиры.
Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах, если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высокий, почти как второй. И при этом цена привлекательная.
В 2000-х годах, благодаря грамотному проектированию новостроек, ситуация начала кардинально меняться. Как и отношение покупателей к недвижимости на первых этажах.
Недостатки первого и последнего этажей
Аренда офисов класса «B» от собственника. Рядом с м. Шоссе Энтузиастов. Инфраструктура. Парковка на территории.
Квартиры, расположенные на первом этаже, как правило продаются дешевле. Но значит ли это, что они хуже?
Если удастся перевести в нежилое, конечно. Как, например, хотели мои клиенты, но не стали доводить дело до конца, планы на жизнь поменялись.
Практически весь старый жилой фонд, дома, которые мы привыкли называть «сталинками» и хрущевками», строились без балконов и лоджий на 1 этажах. Эту проблему никак нельзя решить, с ней остается только смириться.
На самом деле я долгое время прожила на первом этаже и не заметила особых недостатков. У нас не воняло из подвала, не водились крысы. Я даже считала преимуществом жить на первом этаже.
Покупать ли квартиру на первом этаже — решите сами стоит или нет, а мы всесторонне и обоснованно ответим на этот животрепещущий вопрос.
Плюсы и минусы квартиры на первом этаже
Люди, которые живут на 1-м этаже, боятся затопления сверху. Самая страшная ситуация – испорченный ремонт из-за забившейся соседской канализации. В результате нечистоты всего дома «идут» в квартиру.
С родителями: пол был ледяной, но там дом старый и очень странный, под нами не было подвала, а тупо дом стоял на земле)) Лишь под некоторыми квартирами был подвал.
Но перед инвестированием денег проверьте расположение объекта и просчитайте его характеристики: местоположение, проходимость, наличие вблизи других торговых точек, популярность места и так далее.
Coвceм нeдaвнo пpи пoиcкe квapтиpы oтдeльным пyнктoм знaчилocь: «Нe пepвый и пocлeдний этaж». Нa ceгoдняшний дeнь cитyaция пpeтepпeлa кapдинaльныe измeнeния. Нeдвижимocть нa пepвoм этaжe вocтpeбoвaнa и oблaдaeт pядoм плюcoв.
Для любитeлeй пoкoпaтьcя в зeмлe или выpacтить oвoщи cвoими pyкaми квapтиpa нa пepвoм этaжe – нacтoящий paй.
Вы не зависите от его поломок и плохого состояния. Этот вариант хорош для пожилых и маломобильных людей, для которых поломка лифта может превратиться в существенную проблему.
Хотите выгодно купить квартиру на первом этаже в новостройке в Москве или области? С «Авахо» выбрать и купить новостройку — легко.
Окна квартир располагались невысоко от земли и поэтому в нее можно было проникнуть не только через дверь, но и через окно. Чтобы защитить свой дом, приходилось ставить на окна решетки. С ними казалось, что живешь в тюрьме: они портили внешний вид окна, затеняли квартиру и забирали ощущение уюта.
Плюс №7. Перевод в нежилой фонд
Когда на рынке появились специальные (тонировочные) пленки на стекло, которые делают его зеркальным снаружи и прозрачным изнутри — жители первых этажей стали использовать их, чтобы спрятаться от любопытных глаз.
При поиске вариантов по различным квартирным базам для категорично настроенного покупателя риелторы пользуются специальной сортировкой — «кроме первого и последнего этажей». Правда, от последних этажей отказываются реже, чем от первых. Есть примеры, когда клиент, несколько раз менявший место жительства, каждый раз покупал квартиру именно на последнем этаже, «чтобы никто не ходил по голове».
Большое преимущество первого этажа в том, что внизу нет жилых квартир, а значит закон предусматривает перенос мокрых зон в более удобные места. Например, если кухня оборудована электроплитой, её можно обустроить в жилой комнате.
В этом случае обязательно нужно упомянуть о возможности устройства подпола. Instagram @kovalchuk.design Квартира Все свежее: 7 плюсов жилья в новостройке Преимущества первого этажа Есть ещё положительные моменты в покупке первого этажа. Некоторые перепланировки, невозможные на более высоких этажах, являются утверждаемыми для первого.
Да, первый этаж находится ближе всего к земле, под ним только фундамент и подвал, который иногда плохо отапливается. В этом случае квартира может быть холодной. В старом жилом фонде к этому еще может добавиться запах из подвала. Однако в новых домах, напротив, на первых этажах бывает жарче, чем на других, и, конечно, никаких посторонних запахов.
Не смотря на очевидные минусы и неудобства, которые сопровождаются проживанием в квартире на первом этаже, находятся люди желающие там проживать.
Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Они помогут «пролить свет» на минусы, которые перечислены ниже.
Часто, с учетом планировки квартиры на первом этаже не имеют балкона. Покупатель лишний раз подумает, стоит ли покупать квартиру, если негде будет, к примеру, сушить белье. Это отрицательно сказывается на комфорте проживания и возможной продаже квартиры.
Что нужно запомнить, если планируете покупку квартиры на первом этаже
Такой манёвр особенно оправдан, когда продаваемая квартира отлично отремонтирована. Обидно же, что из-за применения сортировки при поиске никто не увидит предлагаемую к продаже красоту. Пусть полюбуются картинками, а дальше уже решат — вариант или нет. Гораздо реже лёгкое лукавство в рекламе с одновременными правдивыми комментариями для первых этажей.
Сейчас этаж 1,5-ый, на лестницу выше лифта, так что тоже ок. У нас1ая квартира достаточно теплая и пол нормальный, не холодный, в нынешней в спальне холодный очень, но снизу подвал с окном (периодически разбитым) на улицу (дом старый), но обе теплее, чем где раньше жили на 6ом этаже.
Bзpocлoмy здopoвoмy чeлoвeкy, ecтecтвeннo, нeт paзницы, нa кaкoм этaжe нaxoдитcя eгo квapтиpa. Пepвыe ypoвни вaжны для людeй пoжилoгo вoзpacтa и мoлoдыx мaм c кoляcкaми. Mнoгим из ниx нe пoд cилy caмocтoятeльнo пpeoдoлeть дaжe oдин лecтничный пpoлeт.
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?
Чем же оправдано такое отношение к покупке квартиры квартирам на первом этаже? Почему приобрести жилье на нижнем этаже можно дешевле, чем на остальных? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже? И это самый жирный плюс квартиры на первом этаже. Вы можете сделать здесь кардинальную перепланировку с переносом «мокрых зон». Многие семьи с детьми, которые не имеют возможности купить сразу большую квартиру, берут жилье на первом этаже, рассчитывая перенести, например, кухню в коридор, чтобы освободить это помещение под спальню или детскую.