Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем грозит банкротство СНТ для садоводов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В результате которых создаются долги. То есть сборы со всех членов товарищества собираются, а денежные средства расходуются не по целевому назначению.
Собственно, банкротят СНТ по разным причинам, но все они сводятся к одному знаменателю: товарищество накопило долги, которые не в состоянии погасить за счет свободных средств. Их может быть недостаточно или вообще не быть на расчетных счетах — сути это не меняет. Банкротство может решить эту проблему.
Ну, например: СНТ «Романтик» задолжало АО «Тюменская энергосбытовая компания» 8 млн руб. за счет. Кредитор обратился в Арбитражный суд Тюменской области с требованием о признании СНТ несостоятельным. Прошло всего пару месяцев, а СНТ «Романтик» уже признали банкротом и начали распродавать его имущество (Решение Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70–12518/2018).
Кто такой индивидуальный садовод?
Банкротство СНТ помогает урегулировать ситуацию с долговым обязательством, но за счет реализации имущества товарищества, которое выставляется на торги и реализуется.
При соответствии конкретного дела трем обязательным условиям, прописанным в законодательстве, начинается судебное разбирательство по признанию неплатежеспособности товарищества.
Ситуация обычно усугубляется низкой платежной дисциплиной членов СНТ и некомпетентным руководством, выбранным из числа собственников участков товарищества.
В нашем случае местные суды в своих решениях сделали ссылку на действующий в тот момент закон «О садоводческих , огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» ( ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года).
В редакцию «АГ» за советом обратились садоводы, которым энергоснабжающая организация отключила электроэнергию. Объяснили им это так: не все уплачивают обязательные платежи, поэтому у товарищества накопился долг почти в 3 млн руб. Садоводы спрашивают, что делать тем, кто исправно платит.
Ликвидация ДНТ: последствия для членов и председателя
Отдельная ответственность установлена в законодательстве за действия органов управления, намеренно приводящие организацию к банкротству. К таким действиям могут относиться:
- Намеренное создание и невыплата долгов;
- Заключение мнимых и притворных сделок, а также договоров, имеющих действительной целью вывод средств СНТ к аффилированным или подконтрольным лицам;
- Совершение иных действий, вредящих финансовым интересам товарищества.
Кредиторы, выявив все признаки банкротства, размещают на открытом портале уведомление о своем намерении инициировать процедуру банкротства. Они делают это за 15 дней до подачи заявления в арбитражный суд (п. 2.1 ст. 7 ФЗ № 127).
Наше садоводство является членом ассоциации «Садоводство «Бабино». Как отразится на нашем снт банкротство ассоциации? Перестанет ли существовать наше юр.лицо?
СНТ собирает плату с членов товарищества и перечисляет ее ресурсоснабжающей организации за предоставленные услуги. Но что делать, если денежные средства за электроэнергию не перечисляются по вине лиц, входящих в состав органов управления товариществом?
Последствия для собственников участков
Когда отведенное время закончится, займодатель иди поставщик услуг передает заявление в арбитражный суд. После проверки объективности требований судейская коллегия начинает производство по делу и назначает дату проведения первого судебного заседания.
Вопрос такой: мы приобрели земельный участок в июне 2020 г. На момент покупки, долгов по участку не было. Затем мы узнаем, что снт проходит процедуру банкротства и конкурсный управляющий своим приказом назначает целевой взнос на погашение кредиторской задолженности в размере 6000 р с каждого участка, ссылаясь на то, что ранее в обществе существовала такая практика. Наше СНТ обратилось в сетевую организацию для подключения к электроэнергии. Нам ответили, что денег нет у нас процедура банкротства, обращайтесь к муниципальным властям. Муниципальные власти отписались денег в бюджете нет и финансировать данный проект не обязаны по закону. Вопрос, что делать дальше?
Из имеющейся судебной практики можно сделать вывод, что чаще всего к банкротству СНТ приводит наличие задолженности перед налоговой и/или энергоснабжающими организациями.
Процедура банкротства по упрощённой схеме
Товарищества и иные организации, в том числе энергоснабжающие, могут воздействовать на неплательщиков исключительно законными средствами – путем составления претензий и обращения в суд.
К первым относятся регулярные расходы, связанные с оплатой коммунальных счетов, вывозом мусора, уборкой снега зимой, охраной территории, зарплатами сотрудникам и т. д. Целевые взносы собираются на определенные нужды (например, строительство дороги, проведение газа и т. д.).
Снт имеет долг перед эн. снабжающей организацией. Снабжающая организация предупредила что подаст на снт в суд на банкротство. Долг возник из за неоплат злостных неплательщиков которых председатель снт не выявляет. Председатель продавил на общем собрании что все (и те кто без долгов) обязаны оплатить целевой взнос на погашение долга перед снабжающей организацией.
К первым относятся регулярные расходы, связанные с оплатой коммунальных счетов, вывозом мусора, уборкой снега зимой, охраной территории, зарплатами сотрудникам и т. д. Целевые взносы собираются на определенные нужды (например, строительство дороги, проведение газа и т. д.).
Снт имеет долг перед эн. снабжающей организацией. Снабжающая организация предупредила что подаст на снт в суд на банкротство. Долг возник из за неоплат злостных неплательщиков которых председатель снт не выявляет. Председатель продавил на общем собрании что все (и те кто без долгов) обязаны оплатить целевой взнос на погашение долга перед снабжающей организацией.
Для этого требуется направить в Росреестр правоустанавливающие документы на землю и технический план. Для подачи документов можно обратиться в местное обделение МФЦ или в режиме онлайн на сайте госуслуг.
Банкротство СНТ – последствия для собственника, чем грозит
Верховный суд напомнил, что в законе «О государственном кадастре» (№221 от 24 июля 2007 года) нет такого понятия, как общая граница земельных участков. Но оно есть в разъяснениях Минстроя (№24192-0Д/04 от 1 августа 2016 года).
На основании такого решения собрания кредиторов, арбитражный судья инициирует следующий этап разбирательства – реализация имущества садовой организации.
Товарищество просило взыскать взносы за пользование общим имуществом поселка за два года плюс проценты.
Садоводческое товарищество может обанкротиться, как и любая другая организация в случае, если оно больше не сможет оплачивать свои обязательства по договорам. Банкротство СНТ проводится в арбитражном суде. Для собственников оно не грозит потерей имущества, а вот управляющие органы (председатель и правление) могут быть привлечены к субсидиарной ответственности по долгам банкрота.
Неблагоприятные последствия для садоводов все же наступят, но выразятся они в общем снижении комфорта жизни в СНТ. В отсутствие организации, которая берет на себя заботу об общих делах (освещение, починка дорог, детские площадки и т.п.) эти вопросы придется решать самостоятельно, либо создав новое садоводческое товарищество (подробнее об этом ниже).
Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.
Несмотря на то, что некоммерческие организации не ведут какой-либо предпринимательской деятельности (закон допускает только ведение так называемой приносящей доход деятельности), они могут накапливать долги перед кредиторами.
Решением АС Свердловской области от 15.01.2021 г. по делу № А60-35618/2020 СНТ «Березовая роща» было признано банкротом по заявлению АО «ЭнергосбыТ Плюс».
Что делать при банкротстве СНТ
Что грозит дачнику, если его садовое общество признано банкротом? Как уберечь товарищество от финансового разорения?
На собрании временный управляющий докладывает о финансовом состоянии СНТ. В описанном примере с товариществом «Романтик» объем долговых обязательств составил 8 млн руб., в то время как балансовая стоимость всего выявленного имущества всего 591 тыс. руб.
Но у некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа.
Обычно перед тем как переходить к судебным разбирательствам, председатель или правление СНТ уведомляют неплательщика об имеющейся задолженности. Для этого садоводу направляется досудебная претензия. В ней содержатся размер долга, сроки его погашения, реквизиты для оплаты и санкции, которые будут применены к садоводу в случае неуплаты долга.
Если юрлицо не выполняет обязательства и имеет текущие долги, то вполне можно объявить о его несостоятельности. Размер задолженности имеет непосредственное влияние на то, с чем в итоге столкнется собственник СНТ и собственники кусков земли в рамках товарищества.
Однако перед обращением в прокуратуру или суд садоводы должны попытаться решить проблему в мирном (досудебном) порядке. Нужно запросить у председателя объяснения его действий и потребовать добровольно устранить нарушение. Сделать это можно на общем собрании членов товарищества.
В 2019 году СНТ не обязательно оформлять лицензию на скважину, но имеет на это право без внесения госпошлины. С 2020 года лицензия стала платной и обязательной. Штраф за ее отсутствие составляет до 1 млн. руб.
Что происходит с СНТ при банкротстве
На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора.
Банкротство СНТ в 2020 году инициируют по ряду причин, у которых один общий знаменатель – у товарищества образовалась задолженность, по которой не вносились обязательные взносы из свободных средств организации.
В результате субсидиарной ответственности у председателя СНТ может возникнуть задолженность на существенную сумму.
Лодки могут быть как простым товаром, так и технически сложным. Простую лодку можно вернуть в течение 14 дней после покупки. А если вы нашли в ней любой недостаток – даже спустя две недели. А вот лодку с двигателем придется возвращать как катер или яхту. Без дефектов ее обратно не примут.
Текущее законодательство направлено в сторону упрощения категоризации участков земли, чтобы у землевладельцев было больше прав. Теперь можно получить прописку в садовых домах СНТ. Есть несколько пунктов в законодательстве, которые сильнее всего волнуют владельцев участков: расформирование ДНП, присвоение садовым домам статуса «жилых», «дачная амнистия».
Этот срок отсчитывается со дня получения приказа, то есть с момента подписания почтового уведомления или личного получения приказа в суде», — пояснил он.