Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разница между апартаментами и квартирой в Турции». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Турция – страна, которая привлекательна для тех, кто любит солнце, море, прекрасную природу и доброжелательных людей. Уникальное географическое положение страны способствует тому, что люди едут сюда, невзирая на кризисы и на рост стоимости валюты.
Купив жилой объект по ставке не менее 250 000 долларов, иностранный подданный автоматически становится претендентом на гражданство Турции, избежав процедуры получения ВНЖ и рабочей визы. Также не стоит забывать о банках страны, которые всегда готовы предложить своим клиентам выгодные программы по депозитам, обслуживанию и кредитам на жилье и предпринимательство.
Возвращаясь к теме нашей статьи, поговорим о тех ошибках, которые наиболее часто совершают граждане, решившие стать собственником недвижимости в Турции.
Недвижимость в Турции: как не допустить ошибок при выборе апартаментов
В Турции дела с апартаментами обстоят совершенно по – другому. По сути, это не что иное, как второе название для квартиры. Слово позаимствовано из английского словаря. Используют его для того, чтобы проще изъясняться с покупателями из Великобритании, других европейских стран. Ни юридически, ни фактически нет особой разницы между апартаментами и квартиры.
В Турецкой республике отдельно считают спальни и гостиные, соответственно, цифры указывают на количество комнат разного назначения.
Пользование инфраструктурой для жителей комплекса бесплатное, необходимо только ежемесячно оплачивать айдат (тур. Aidat — сбор на обслуживание комплекса). Он устанавливается на собрании собственников жилья и варьируется в зависимости от того, насколько в вашем комплексе богатая инфраструктура.
Прежде, чем покупать недвижимость за рубежом, необходимо изучить не только предложения на местном рынке, но и важно понимать свои права и обязанности. В этой статье вы найдете ответы на все вопросы и будете максимально готовы к приобретению дома или квартиры вашей мечты на турецком побережье!
По состоянию на 2018 год в Турции проживало чуть более 80 млн человек, согласно официальной статистике. Среди местного населения преобладают турки (80%), остальная часть – курды.
Виды жилой недвижимости в Турции
Правильная оценка квартиры или частного дома в Турции – на месте и только при личном присутствии. Предварительно изучив рынок недвижимости данной страны, сравнив несколько объектов и лично «пощупав» все в живую, можно с точностью до 90% сказать, стоит это жилье заявленной ставки или агенты ее намеренно завышают.
Наиболее желанные места для покупки недвижимости иностранцами – Стамбул и Анталия, которая лидирует все последние годы. На них приходится более 60% всех сделок. Следующими идут Аланья, Мармарис, Фетхие, Кушадасы, Бодрум, Дидим.
Наиболее «жёсткий» климат – в Анти-Таурусском горном регионе: лето – безумно жаркое и сухое, зима – очень снежная, ветреная.
Друзья, мы подготовили для вас обзор статистических данных по продаже недвижимости в Турции за февраль 2022 года с нашими экспертными прогнозами и комментариями.
Помощь таких контор может значительно облегчить и обезопасить процесс покупки жилья. Они не только помогут с поиском недвижимости и его оформлением, также будут сопровождать при получении ТАПУ и других важных документов. Еще они могут предоставить переводчика, гида.\r\n\r\n«Человек, который хочет приобрести жилье в Турции, должен поехать туда с деньгами, достаточными для первоначальной суммы.
Именно благодаря массовому строительству и привлекательности страны, за последние два года Турция поднялась на пятое место в рейтинге стран, недвижимость которых пользуется наибольшим спросом.
Если в прошлом году по покупательской активности в этой стране Казахстан входил в топ-10 стран, то с начала года вошел в первую тройку.\r\nС чего нужно начать, чтобы удачно купить квартиру в Турции\r\n\r\n«Самое главное — это ваш бюджет. Насколько вы готовы раскошелиться для комфортной жизни? Сейчас в Турции активизировался первичный рынок. Много объектов в разных районах. Один лучше другого.
Местность в основном усеяна горами и холмами, особенно в центральной части плато Анатолии, на побережье – узкая равнинная полоса. Самая высокая точка – гора Арарат (5 166 метров), самое крупное озеро – Ван (3,713 кв.км).
Выбирая между этими двумя вариантами проживания в Турции, заранее оцените все плюсы и минусы апартаментов, и отелей.
До 2003 года у граждан других стран не было возможности покупки объектов недвижимости в Турции. Потом появилась возможность, но только для стран, которые сами предоставляют такую же возможность для турецких граждан. После 2012 года все ограничения были сняты, и на турецкий рынок недвижимости хлынул поток зарубежных покупателей. Этот шаг способствовал небывалому росту строительного рынка.
Выбирая между этими двумя вариантами проживания в Турции, заранее оцените все плюсы и минусы апартаментов, и отелей.
Строятся множество коттеджных мини-посёлков. В то же время в крупных городах строятся объекты, рассчитанные на более требовательного и искушённого покупателя.
В Турции особым образом обозначается количество квартир. Нет привычных для граждан из стран СНГ одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Турции c 2003 г., но до 2012 г. действовал так называемый принцип «взаимности», согласно которому гражданин другой страны мог приобрести такую недвижимость в Турции, какую могли купить сами турки в его стране.
Эти ограничения не являются большой проблемой для иностранных покупателей, так как у них особой популярностью пользуется Анталийский регион: недвижимость в Анталье и Аланье.
Иностранцы, которые сталкиваются с вопросом покупки недвижимости в Турции, нередко недоумевают от тех сюрпризов, которые им преподносит местный рынок жилья. В частности, многие не понимают, что такое апартаменты. И это не спроста. В России, как и в других странах, под этим понятием подразумевается одно, а в Турции совершенно иное.
Прежде, чем покупать недвижимость за рубежом, необходимо изучить не только предложения на местном рынке, но и важно понимать свои права и обязанности.
Наши эксперты расскажут, что скрывается за этим понятием и в чём его отличие от привычных всем квартир.
Назначение апартаментов ограничивается временным проживанием. Такие объекты могут располагаться не только в жилых домах, но и в строениях, не предназначенных для жилья, например, в офисных центрах или в перестроенных зданиях. Для их возведения не требуется разрешения на жилое строительство.
Чтобы получить ответ на этот вопрос, достаточно хотя бы единожды посетить эту страну и самостоятельно ощутить все плюсы райского уголка Средиземноморского побережья, где в последние годы наблюдается настоящий туристический бум.
Агентства, как правило, берут на себя вопросы, связанные с оплатой айдата, коммунальными расходами, мелкими ремонтными работами, поиском и заселением жильцов, их регистрацией в полиции и т. д.\r\nПри удачном сотрудничестве недвижимость окупит себя в течение 10-15 лет.
Также почти во всех апартаментах имеются общий бассейн, хамам, тренажерный зал и т. д. Как говорится, за красивую жизнь нужно уметь платить», — продолжает Жулдыз Алиева.\r\n\r\nПо ее словам, купить квартиру на первичном рынке намного выгоднее, чем в Казахстане. Из-за высокой конкуренции застройщики идут на хорошие уступки, предоставляя выгодные рассрочки.
В отелях Турции предусматривается питание: трёхразовое по схеме «all inclusive», только завтрак или завтрак с обедом.
Стоимость квартир 1+1 в комплексе, в хороших районах Анталии, которые расположены близко к морю, будет начинаться минимум от 45.000 евро, квартиры 2+1 от 55.000 евро и выше.
Казалось бы, зачем знать цель покупки жилья в стране южного солнца и какие задачи это поможет решить при выборе объекта?
Если это будет отдельно стоящий дом в черте самого города, то его стоимость будет начинаться как минимум от 200.000 евро и выше.
Основные тренды 2014-2015 в недвижимости Турции.
Отели бывают разные и часть из них стараются как-то удивить и заинтересовать своих постояльцев. Один из способов сделать это – кроме традиционного меню европейской кухни предложить и турецкие блюда. И это действительно здорово!
Стоимость самой дешевой квартиры 1+1 в обычном доме, в удаленных от моря районов Анталии, будет начинаться от 25.000 евро, квартиры 2+1 от 35.000 евро.
В Стамбуле и Мармаре климат умеренный субтропический, с сильными ветрами с севера. Зимой погода ровная, средняя температура – примерно +4-6С, в редких случаях столбик термометра опускается до «нуля». Лето без климатических скачков, со средней температурой +25-27С.
Жилье в Турции пользуется повышенным спросом среди иностранцев. Строительных компаний очень много, и все они между собой конкурируют. Чтобы привлечь покупателей, они вынуждены подходить к созданию своих проектов с особой смекалкой. Многие из них нанимают архитекторов из Европы для создания необычного проекта, который бы выгодно отличался на фоне комплексов конкурентов.
Что лучше купить – дом или квартиру в Турции?
Широкая категория, в которую могут попасть как классные дома со своим участком земли, так и достаточно простые дома или постройки как в городе, так и за городом.
Перспектива покупки недвижимости весьма заманчива – будь то приобретение с целью переезда в другую страну или же инвестиции. Многих потенциальных покупателей останавливает единственное – сложности такого мероприятия.
Вариации в названии объектов недвижимости появились из-за широкого круга иностранных покупателей на турецком рынке. Немцы, скандинавы, англичане, проявляющие высокий интерес к жилью в Турции, называют словом «apartment» привычные для русских квартиры, только и всего. По сути, и то, и другое – качественное жильё, которое безо всяких ограничений можно приобрести в собственность.
Если вы отправляетесь на отдых большой компанией – большинство отелей в стандартном номере может разместить до 4 человек, нестандартные номера стоят существенно дороже.
Как видите, первое число обозначает количество отдельных спален, а второе – количество кухонь, совмещенных с гостиными комнатами.
Те иностранцы, кто уже не раз бывал на отдыхе в Турции, прекрасно знают, что на протяжении отдыха они будут общаться в основном с такими же туристами, как и они сами.