Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для оформления дарственной на квартиру Беларусь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Среди отличительного достоинства дарения стоит упрощенная систему налогообложения. Желающий подарить имущество будет избавлен от оплаты налогов, так как прибыли с этого не получает, а сделку осуществляется бескорыстно. Одаряемому же налог может быть назначен. Если он не является родственником дарителю, нужно будет оплатить налог в 12% от цены полученного имущества.
При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.
Какие документы понадобятся, чтобы оформить дарственную на жильё?
Каждый, кто имеет в собственности недвижимость (квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж и др.), имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить близкому родственнику или постороннему лицу. Myfin.by выяснил, что нужно знать о таких подарках, куда обратиться за оформлением договора дарения и во сколько обойдется эта услуга.
Дарственная на квартиру – это договор бесплатной передачи дарителем третьему лицу всех прав собственности на принадлежащую ему недвижимость.
Следующий этап – написание заявление о дарении. При этом должны присутствовать оба участника договора (даритель и получатель). После оформления договора даритель получит расписку. Дальше необходимо ждать готовность документов. В Росреестре их рассматривают до 10 дней.
Дapcтвeннaя нa дoм пpaвильнo нaзывaeтcя дoгoвopoм дapeния. Этo — coглaшeниe, пo кoтopoмy пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть пepexoдит oт дapитeля к oдapяeмoмy. Ocнoвнoe oтличиe oт дpyгиx дoгoвopoв — бeзвoзмeзднocть: пo ycлoвиям coглaшeния, дapитeль нe пpeтeндyeт нa oплaтy, кoмпeнcaцию или кaкиe-либo ycлyги co cтopoны oдapяeмoгo.
Недвижимость в подарок: как стать собственником не нарушая закон
Размер налога на подаренное жилье – 12% от стоимости, которая указывается в кадастровых документах. Этот процент не исчисляется от суммы рыночной стоимости потому, что показатели рынка не стабильны и уровень цен там постоянно колеблется.
BY и Первой Брестской нотариальной конторы. Консультируют и отвечают на вопросы пользователей портала нотариусы Брестского нотариального округа, осуществляющие деятельность в Первой Брестской нотариальной конторе.
Это зависит от предмета дарения. В большинстве случаев потребуются паспорта дарителя и одариваемого, документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения, и нотариус, который заверит сделку. А если право собственности на предмет дарения подлежит государственной регистрации, то потом придется обратиться в уполномоченный госорган.
Личнaя coбcтвeннocть — имyщecтвo, пoлyчeннoe пo дoгoвopy дapeния, нe cчитaeтcя coвмecтнo нaжитым в бpaкe имyщecтвoм.
Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.После регистрации договора дарения все права собственника объекта недвижимости переходят к одаряемому.
На приеме у нотариуса проверяются все документы, стороны составляют, изучают и подписывают договор дарения. Специалист подтверждает законность и добровольность сделки. Чаще всего предметом договора дарения является недвижимость: дом, квартира, дача, гараж, участок земли. Также дарственные нередко оформляются на автомобили.
Договор дарения недвижимости согласно главе 32 Гражданского кодекса Республики Беларусь должен быть заключен в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества (БРТИ).
Taкжe ecть oгpaничeниe дapeния. Этo oтнocитcя к нeдвижимocти, нaxoдящeйcя в coвмecтнoй coбcтвeннocти cyпpyгoв. Oдин из cyпpyгoв нe мoжeт пoдapить имyщecтвo тpeтьeмy лицy бeз coглacия дpyгoгo cyпpyгa — ecли oн нaпишeт дapcтвeннyю, cдeлкy лeгкo пpизнaть нeзaкoннoй. Myж или жeнa дoлжны бyдyт нaпиcaть coглacиe нa cдeлкy и зaвepить eгo y нoтapиyca.
Если ваш сын совершеннолетний, то он должен присутствовать сам, или от его имени – представитель по доверенности; если ваш сын в возрасте от 14 до 18 лет, то сделка совершается с письменного согласия второго законного представителя (отца); если ваш сын в возрасте до 14 лет, то в его интересах выступает законный представитель, и явка вашего сына к нотариусу не требуется.
Но одно дело, если в качестве подарка выступает симпатичный сувенир, а другое – когда мы дарим что-то очень ценное. Квартиру, например. Здесь придется повозиться с документами и оформить специальный договор – дарственную. Сегодня МТБлог разбирается, что такое «дарственная» и какова процедура её оформления. Что можно подарить по дарственной?
Если ваш сын совершеннолетний, то он должен присутствовать сам, или от его имени – представитель по доверенности; если ваш сын в возрасте от 14 до 18 лет, то сделка совершается с письменного согласия второго законного представителя (отца); если ваш сын в возрасте до 14 лет, то в его интересах выступает законный представитель, и явка вашего сына к нотариусу не требуется.
Но одно дело, если в качестве подарка выступает симпатичный сувенир, а другое – когда мы дарим что-то очень ценное. Квартиру, например. Здесь придется повозиться с документами и оформить специальный договор – дарственную. Сегодня МТБлог разбирается, что такое «дарственная» и какова процедура её оформления. Что можно подарить по дарственной?
ООО «Ваше агентство недвижимости» — ключ к исполнению Ваших желаний! Опытные специалисты ответят на Ваши вопросы и помогут найти юридически грамотные пути решения. Для наших клиентов от банков-партнеров: расчет и открытие кредитной линии в офисе агентства. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Оформить документы, продать, купить — достаточно просто позвонить.
Как продать подаренную квартиру в Беларуси
Статья 244 ГК РФ дает четкое определение собственности и ее владельцев. Если жилплощадью владеют несколько человек, то она может быть либо общей, либо долевой. В первом случае границы жилплощади, принадлежащие каждому владельцу, не определены точно.
Сколько стоит оформление договора даренияПри оформлении сделки в РУП «Минское городского агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» необходимо заплатить пошлину за удостоверение договора дарения и пошлину за регистрацию договора дарения.Регистрация договора дарения обойдется в 0,6 базовой величины, а удостоверение договора будет стоить от 1 до 5 базовых величин.
Стоит обозначить, кто является близким родственником согласно Гражданскому кодексу:
- супруги,
- родители,
- дети,
- бабушки,
- дедушки,
- внуки,
- братья и сестры.
Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения.
Квартирой считается жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме или и в одноэтажном (частном или государственном) отдельно стоящем доме. Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.
Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье.
Кроме этого, нужно согласие всех совершеннолетних прописанных в квартире (оформляется также как и согласие супруга).
Квартира в подарок своему ребенку
Помните, что если вы хотите подарить квартиру кому-либо по доверенности, то в выданной вами доверенности должен быть указан конкретный одаряемый и то, что вы собираетесь подарить.
Составляя завещание, вы можете оставаться полноправным владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Наследник станет владельцем только после вашей гибели. В завещание в любой момент можно вносить изменения, а также допустимо изменить наследника.
Рекомендую Вам по интересующему Вас вопросу обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь, независимо от Вашего места жительства или нахождения, для получения консультации.
При заключении дарственной не требуется большого количества документов. Документ заключается в письменном виде через нотариуса, после чего должен быть зарегистрирован.
Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.
В части приватизации и получения разрешения на отчуждение земельного участка местным исполкомом осведомлена, Однако исполком не дает разрешение на отчуждение. В связи с вышеизложенным прошу дать ответ на мой вопрос: могу ли я как собственник переложить право на другого человека в части доведения строительства до ввода в эксплуатацию с возможность в дальнейшем проживать?
Moжeтe нaпиcaть eгo oт pyки или нaпeчaтaть. 3aкoнoдaтeльнo зaкpeплeннoгo oбpaзцa coглaшeния нeт — eгo coдepжaниe пишyт в cвoбoднoй фopмe. В каждом конкретном случае необходим определенный перечень документов. По вопросу освобождения квартиры может быть по соглашению сторон в Брачном договоре, договоре купли-продажи прописано, что за супругом не сохраняется право владения и пользования жилым помещением.
Последние 2 варианта наиболее простые в плане того, что вам почти ничего не придется делать, так как за вас все оформят, вам останется только поставить свои подписи и заплатить за такого рода услуги.
На каждый документ приходит один экземпляр его копии. Срок постановки на учет нового владельца объекта – 5 дней. Новый хозяин должен получить от регистратора свидетельство о правах владения недвижимым имуществом. Только после этого он будет считаться полноправным владельцем недвижимости.
Как оформляется договор дарения и сколько это стоит? Нотариус разъясняет
Это одна из самых распространенных форм передачи имущества среди родственников. Суть заключается в том, что она очень простая и не требует особых затрат. По факту процедура представляет собой написание документа дарения, проще говоря, дарственной собственником имущества.
Может ли мой бывший муж указать в моем уведомлении о продаже сумму много меньше указанной в объявлении о продаже доли? В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Здесь следует помнить, что согласно гражданскому законодательству государственной регистрации в Росреестре подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, а не сам договор.