Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субъекты права муниципальной собственности на землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Органы местного самоуправления осуществляют функции по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Муниципальным образованиям для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться в собственность земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.
К этому виду собственности могут относиться земли, занятые объектами муниципальной собственности, а также земли, необходимые для непосредственного осуществления коммунального обслуживания населения, находящегося на соответствующей территории муниципального образования.
Частная собственность на землю
Специфика освоенных земельных ресурсов заключается в том, что, с одной стороны, они продолжают существовать на основе природных закономерностей – биологических, химических, физических, а с другой стороны, земельные ресурсы попадают в сферу действия производственно-практической деятельности общества, подчиняясь социальным и экономическим законам.
Начавшиеся в нашей стране в начале 90-х годов кардинальные экономические преобразования, ориентированные на построение рыночной экономики, предопределили необходимость внесения изменений в нормативную правовую базу и практику регулирования земельных отношений.
Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
Земли, находящиеся в муниципальной собственности, и расположенные за чертой населенных пунктов, могут быть приватизированы в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами органов местного самоуправления.
Оборот земельных участков в крупных городах организуется, как правило, на основе аренды, продажи права аренды. В малых городах земельные участки могут передаваться в собственность гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
ЗК РФ — документы Пленума и Президиума ВС
Местное самоуправление и сформированные им органы являются публичными образованиями, действующими от имени и в интересах территориальной общины.
В муниципальной собственности находятся земли в пределах границ муниципальных образований. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.
Законодательством установлены особенности возникновения гос. или муниципальной собственности на земельные участки. Право гос. или муниципальной собственности может возникнуть по тем же основаниям, что и право частной собственности.
Органы местного самоуправления в соответствии с законодательством вправе передавать земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, другим лицам в собственность, срочное или постоянное пользование, сдавать в аренду, отчуждать, передавать гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также совершать с ними иные сделки.
Статья 19 Земельного кодекса. Муниципальная собственность на землю
Одной из важнейших задач реформирования земельных отношений является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.
Так, если участок приобретается в гос. или муниципальную собственность из собственности граждан или юр. лиц, приобретение может осуществляться по взаимному согласию сторон, и тогда заключается соответствующая сделка. В то же время участок может перейти в публичную собственность и без согласия собственника частного. Кроме того, законом могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в гос. или муниципальной собственности (п. 3 ст. 212 ГК РФ).
Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу, федеральным законам.
Разграничение государственной собственности на землю
Муниципальные земли городов устанавливаются методом так называемого вычитания — это земли на территории муниципального образования, за исключением земель федеральных, субъектов Федерации и находящихся в собственности физических и юридических лиц.
МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ.. Шпаргалка по земельному праву» — Александр Сергеевич Меденцов. Шпаргалка по земельному праву. 1. ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 2. ПРЕДМЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 3. МЕТОД ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 4. СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 5. ПРИНЦИПЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 6. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИСТОЧНИКОВ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 7. ВИДЫ ИСТОЧНИКОВ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 8.
В ст. 29 Устава города Нижневартовск, например, установлены полномочия администрации города в области использования земель, охраны природы, недропользования, в том числе по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также по резервированию земли и изъятию земельных участков для муниципальных нужд.
МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ.. Шпаргалка по земельному праву» — Александр Сергеевич Меденцов. Шпаргалка по земельному праву. 1. ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 2. ПРЕДМЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 3. МЕТОД ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 4. СИСТЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 5. ПРИНЦИПЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 6. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИСТОЧНИКОВ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 7. ВИДЫ ИСТОЧНИКОВ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. 8.
Государственной собственностью так же будут земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юр. лиц либо муниципальных образований.
Аналогичная ситуация может возникнуть также при разграничении по уровням собственности земель особо охраняемых природных территорий, так как Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» рассматривает их как совокупность земли, воды, животного, растительного мира и атмосферного воздуха.
Например, законом определено, что все земли лесного фонда являются федеральными. Но на нелесных землях могут находиться замкнутые водоемы, которые в соответствии с Водным кодексом РФ могут находиться в муниципальной собственности или собственности субъекта Российской Федерации.
Муниципальная собственность на землю является единым целым, она не делится на различные виды и имеет свое предназначение – обеспечение проживания, работы и отдыха населения.
В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований.
Ст. 12 Конституции РФ от 12.12.93 г. гарантирует самостоятельность местного самоуправления. Ст. 130 Основного закона наделяет его правом самостоятельно реализовать правомочности собственника в отношении объектов муниципальной собственности.
Право собственности на земельные участки у муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки.
Источником информации, представленной на сайте, являются конспекты, написанные студентами, а также другие открытые источники информации. Материал опубликован исключительно в ознакомительных целях.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления. В отдельных случаях, предусмотренных законом, данные правомочия могут осуществлять иные лица по специальному поручению органов местного самоуправления.
Управление и распоряжение муниципальными землями осуществляется органами местного самоуправления на основании местных уставов, территориального планирования и зонирования земель в соответствии с законодательством РФ и ее субъектов.
Объектами права муниципальной собственности на землю являются земельные участки в границах муниципальных образований, отнесенные к муниципальной собственности на основании законодательных актов.
Судебная практика по статье 19 ЗК РФ:
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. 29. ТОРГИ. 30. МЕНА И ДАРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 31. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 32. НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. 33. ЗАЛОГ (ИПОТЕКА) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 34. ОСОБЕННОСТИ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. 35. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. 36.
При этом территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целей назначения.
Земельные участки в границах муниципального образования «Дубовское сельское поселение» предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством, Земельным кодексом РФ.
По его мнению, как правило, подобные оговорки содержатся в тексте закона. «Закрепляя признаки, свидетельствующие о наличии того или иного правового статуса, законодатель автоматически распространяет их действие на все отношения, в том числе будущие.
Приобретение земельных участков Российской Федерацией, ее субъектами, муниципальными образованиями в результате совершения гражданско-правовых сделок с другими участниками гражданского оборота, в порядке наследования от граждан, и по иным гражданско-правовым основаниям.
Коме того, в государственную или муниципальную собственность поступают земельные участки, выкупленные у собственников соответственно для государственных или муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ), а также реквизированные и конфискованные земельные участки (ст. ст. 50, 51 ЗК РФ).
Единство характеристик муниципальной и госсобственности обусловлено современным состоянием развития местного самоуправления в целом. Эта модель относительно нова для российской правовой доктрины и менталитета.
Полномочия по управлению муниципальной земельной собственностью реализуются общиной непосредственно либо через органы самоуправления. В субъективном понимании муниципальная собственность на землю представляет собой комплекс правомочностей по владению, пользованию и распоряжению, признанных государством за муниципальными образованиями в отношении земель, находящихся в их территориальных пределах.
Что такое муниципальная собственность на землю, кто может получить правомочия на владение, пользование и распоряжение муниципальными землями, а также какими законами регулируется оформление муниципальной земли в собственность – об этом читайте в нижеприведенной статье.
Основания и порядок разграничения государственной собственности на землю регулировались с 20.12.2001 по 01.07.2006 Законом №101-ФЗ, с 01.07.2006 – Законом № 137-ФЗ.
ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. 64. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. 65. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. 66. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА. 67. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ КРЕСТЬЯНСКО-ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА. 68.