Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на приватизацию квартиры как оформить?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.
Форма доверенности на приватизацию квартиры относится к произвольному типу, однако ее разделы должны содержать следующие сведения:
- название, адрес и дата создания акта;
- информация о доверителе;
- данные доверенного лица;
- список передаваемых полномочий;
- подписи обеих сторон;
- отметка о нотариальном заверении.
Составляют доверенность непосредственно в нотариальной конторе. Необходимо личное присутствие доверителя и доверенного лица, причем с собой у них должны быть оригиналы паспортов. Участники сделки могут принести самостоятельно разработанный и заполненный шаблон либо взять универсальный пример доверенности на приватизацию квартиры у нотариуса.
Доверенность на приватизацию квартиры образец бланк
Если доверитель сидит в тюрьме, доверенность вместо нотариуса может оформить начальник тюрьмы. Если доверитель служит в армии, то командир части. Все это написано в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.
О нотариальных доверенностях также следует знать, что они всегда составляются на специальной бумаге и регистрируются в реестре доверенностей. За выдачу доверенности нотариус взыскивает с доверителя денежные средства по установленному тарифу.
Да, для оформления выше указанной доверенности Вам необходимо пригласить нотариуса. Согласно подп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ к нотариально удостоверенной доверенности приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.
Если таких операций несколько или речь идет о полном наборе документации, то доверение считается специальным. Оно действует некий промежуток времени. Этот интервал указывается в тексте.
Сколько стоит оформить доверенность на приватизацию квартиры? И не может ли человек, на которого оформлена доверенность приватизировать ее на себя?
Доверитель и представитель должны подписать заполненный бланк доверенности на приватизацию квартиры. Затем деловая бумага передается нотариусу, который ставит отметку и заносит номер документа в специальный реестр. Согласно статье 166 ГК РФ отсутствие рукописных подписей, перечисленных выше сведений и отметки о нотариальном заверении, делают бумагу ничтожной.
Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию. Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность.
Вернемся к ситуации, когда квартиросъемщик болен и не имеет возможности передвигаться. В таком случае придется пригласить нотариуса к больному.
Можно ли приватизировать квартиру по доверенности
То есть, наниматель и каждый из членов семьи зарегистрированный в квартире и проживающий совместно с ним. После окончания оформления жилье перейдет к этим лицам на праве долевой собственности.
Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания? В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз.
Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.
Определившись с набором полномочий, заручившись поддержкой адвоката, собрав паспорта и копии, направляемся в нотариальную контору.
Все эти виды доверенностей различаются между собой полномочиями представителя, и другими аспектами. Разберемся во всем подробнее.
Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
Это вариант подойдет лучше всего для приватизации и последующей продажи квартиры. В таком случае поверенный сможет приватизировать жилье и в дальнейшем продать его, а вы в итоге получите только деньги.
Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.
В тексте документа может быть указано, что доверенность выдается с правом передоверия или без него. В первом случае поверенный сможет на законных основаниях передоверить ряд функций нотариусу или юристу, во втором – такая возможность отсутствует.
Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации
Доверенность может быть выдана в простой письменной форме. В некоторых случаях требуется доверенность, подлежащая нотариальному удостоверению. Доверенность от имени юридического лица подписывается руководителем, а на осуществление финансовых полномочий, дополнительно, еще и главным бухгалтером.
Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры.
Но как быть, если не у всех есть возможность явиться в мэрию в назначенный день, например, из-за длительной болезни или служебной командировки? В этом случае приходится либо переносить процедуру на более удачный момент, либо оформлять доверенность на другое лицо с целью исполнения поверенным юридических обязанностей на каждом этапе приватизации от имени доверителя. то регламентировано ст. 185 ГК РФ.
Согласно ст. 185.1 ГК РФ доверенность для представления интересов при государственной регистрации прав должна быть нотариально удостоверена. Присутствие у нотариуса лица, выдающего доверенность, обязательна.
Кроме того, каждый из видов может быть со следующими особенностями: с правом и без права передоверия полномочий.
Как не стать жертвой новой схемы отъема жилья по доверенности
Единого, строгого образца данной бумаги не существует. Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Срок действия специальной доверенности ограничен тремя годами, тогда как генеральная доверенность составляется максимум на год. Отсчет начинается с даты создания деловой бумаги. Срок действия доверитель определяет по своему желанию.
Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.
Консультация по телефону и в чате оказывается нашими партнерами сервисом онлайн консультаций «Правовед».
Приватизировать по доверенности можно любое жилое или нежилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности. Например, квартиру или долю в ней, садовый или земельный участок под ИЖС, жилой дом.
Доверенность на право приватизации квартиры, как правило, не встречается. Точнее, согласие на участие в процессе обычно гражданин должен оформлять сам. И отказы от операции тоже. А вот в отношении сбора документов, подписания договора и получения свидетельств о праве собственности можно воспользоваться доверенностью.
Оформление бумаг требует специфических знаний и опыта. К оформлению привлекают специалиста, который и будет ходить по кабинетам, собирать необходимые справки и заключения, стоять в очередях и так далее.
Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.
Документы для приватизации
По сути, генеральная доверенность позволяет поверенному распоряжаться любым имуществом, но в рамках указанных в ней полномочий.
Стоит обратить внимание на то, что за малолетних изучаемый документ подготавливается и изготавливается его законными представителями. То есть родителями. То же самое касается доверенностей от недееспособных.
Процесс приватизации – долгий и непростой, для его осуществления требуется подготовить большое количество документов. Поэтому в юридической практике приобрели большую популярность доверенности на приватизацию квартиры.
В действительности все проще, чем кажется, но только если учесть особенности российского законодательства. Многие попросту отказываются от доверенностей и соглашаются на приватизацию имущества при личном присутствии. Такой расклад является самым распространенным, но иногда воспользоваться им невозможно.
Оформление доверенности на приватизацию квартиры — это не самый сложный процесс. Упомянутая справка должна иметь определенный вид. Иначе с ее оформлением могут быть проблемы.
Нотариусу нужно заплатить за составление и удостоверение доверенности. За составление нотариусы берут по-разному — в каждом регионе стоимость устанавливает местная нотариальная палата. Причем, на каждый год.
Если какой-то пункт будет упущен, то процесс подготовки может затянуться или придётся оформлять новую доверенность.
Согласно ст. 185.1 ГК РФ доверенность для представления интересов при государственной регистрации прав должна быть нотариально удостоверена. Присутствие у нотариуса лица, выдающего доверенность, обязательна. Договор о найме жилого помещения заключен с человеком, который сечас осужден и находится в СИЗО. Как юридически грамотно оформить такую доверенность? Надо везти в СИЗО нотариуса?
Приватизация осуществляется в несколько этапов:
- подготовка документов;
- составление заявления;
- заказ технического плана;
- направление запроса в администрацию;
- регистрация прав собственности в Росреестре и прочее.
Под приватизацией понимают полную или частичную передачу государственной (муниципальной) собственности в частное владение. Правом осуществления подобной процедуры обладают лица, указанные в договоре социального найма. После осуществления приватизации наниматель получает квартиру во владение на праве долевой собственности. Заключенный договор кроме нанимателя должны подписать и другие участники сделки. Поскольку приватизация является кропотливым и долгим процессом, требующим знаний и опыта, граждане зачастую поручают ее ведение юристам. В таких случаях оформляется схема доверенности на приватизацию квартиры. К числу востребованных причин, по которым составляется документ, относят:
- отсутствие должного опыта у гражданина;
- нехватка времени из-за работы или по личным обстоятельствам;
- нежелание заниматься указанным делом;
- болезнь или нахождение в больнице на лечении;
- нахождение недвижимости в другом городе или стране.