Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от наследства в пользу других лиц – документы и порядок действий». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обязательное условие покупки недвижимости с использованием маткапитала — наделение правом собственности несовершеннолетних (выделение детской доли). «Если семья купила квартиру с маткапиталом, оформила доли несовершеннолетним и один из взрослых (родитель, совершеннолетний ребенок) хочет отказаться от своей доли, то в этом случае он может подарить или продать свою долю (с соблюдением преимущественного права — предложить сначала другим собственникам)», — пояснила замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль».
Отказ от доли в ипотечной квартире
Отказаться от доли в ипотечной квартире, подарив ее или продав, можно только с согласия банка. И здесь важны детали: как приобретался объект. Например, выступают ли совладельцы долей как созаемщики по ипотеке; был ли заключен договор до брака или уже после официальной регистрации отношений; каким образом оформлена собственность (долевая или совместная). В любом случае стоит проконсультироваться с банком, в чьем залоге находится квартира.
Возможны различные варианты решения этой задачи: один созаемщик может передать права, с разрешения банка, другому созаемщику, и тогда тот уже будет нести все обязательства по выплате кредита. Либо созаемщики могут, с согласия друг друга и банка, продать жилье целиком.
Важно определить, кого считать основным заемщиком, а кого — созаемщиком. Кроме того, стоит понять, кем приходятся друг другу созаемщики, выделены ли доли в имуществе. Тогда можно продать долю приоритетному покупателю (близкому родственнику, являющимся созаемщиком). Все это стоит обсуждать с банком.
Защита несовершеннолетних наследников
Законный представитель несовершеннолетнего (недееспособного) наследника может отказаться от наследства или дать согласие на такой отказ. Это целесообразно, когда в его составе больше долгов, чем активов. Правда, на момент принятия не всегда может быть выявлено всё наследственное имущество, поэтому имеется определенный риск.
Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 лет и ограниченно дееспособный наследник может самостоятельно написать отказ от наследства, но с согласия законного представителя. Однако во всех случаях законный представитель должен получить разрешение органа опеки на совершение такого действия. Для этого нужно представить сведения, что в состав наследства входит малоценное имущество и большой кредит либо иной долг.
Оформляя отказную от получения доли в наследственной массе, следует иметь в виду следующие важные моменты:
- волеизъявление не допускает оговорок – если наследник отказывается, то без каких-либо условий;
- оформленный отказ нельзя отозвать – получить свою долю обратно станет невозможно;
- в том случае, если наследник подал заявление о вступлении в наследство, и прошло более полугода с момента открытия наследства, отказаться от своей доли он уже не сможет;
- Отказаться от своих прав могут только дееспособные граждане. В противном случае потребуется получить разрешение на оформление документа от органов опеки и попечительства;
- Невозможно отказаться от части наследственной массы. Это ограничение имеет один нюанс – если наследование осуществляется по нескольким основаниям (часть наследства переходит по закону, а часть – по завещанию), можно отказаться от наследства по одному из них.
Отказ от принятия наследства
Прежде, чем принять решение, человек сначала взвешивает все нюансы, которые говорят за принятие наследства и против него. Такими нюансами могут быть личные отношения с завещателем или с остальными наследниками, или наличие долгов, которые, как известно, так же наследуются. Решение, которое принимает наследник, называется совершением односторонней сделки.
Для того, чтобы принять наследство, так же, как и для того, чтобы от него отказаться, законом предусматривается определенный срок, и он равен шести месяцам.
Этот срок начинает отсчитываться с момента смерти человека, чье имущество наследуется, вне зависимости от наличия завещания, либо с момента признания человека умершим решением суда.
Написать отказ от наследования имущества можно как до вступления в наследование, так и после. Для этого составляется специальное заявление, которое должно быть заверено нотариально. Кроме того, необходимо подтвердить свою подпись. В таком заявлении обязательно указываются данные человека, отказывающегося от наследства, данные человека, чье имущество он отказывается принять. Если отказ происходит в пользу конкретных лиц или одного человека, то указываются их данные. Мотивацию таких действий указывать не нужно.
Составленное правильным образом заявление об отказе от наследства, подается ответственному нотариусу, который его оформляет и регистрирует в специальном журнале. С момента регистрации заявления отказ вступает в силу.
Бывают ситуации, когда наследник не заявляет отказ от наследования, но и не вступает в права наследника. В случае, если пропущен срок отказа от наследства, отказ оформляется автоматически. Но между оформленным и неоформленным отказом от наследования есть одна существенная разница. Зарегистрированный отказ от наследства оспорить уже не возможно, а если отказ оформлен автоматически, можно подать заявление в суд, и оспорить свои права в любое время.
Как отказаться несовершеннолетнему
Орган опеки и попечительства должен дать разрешение на подобные действия от несовершеннолетнего. Заниматься оформлением отказа он лично не может. Всё делают за него родители или опекун.
Чтобы заполучить это разрешение, необходимо подать следующие документы:
- заявление опекуна или родителей;
- заявление ребенка с согласием на отказ (написанное лично, если исполнилось 10 лет ребенку);
- свидетельство о праве на наследство;
- копия свидетельства о смерти завещателя;
- копия паспорта опекуна или родителей;
- копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего;
- ксерокопия справки о месте проживания ребенка;
- письменные пояснения к отказу (описать причину).
Зачем оформлять отказ
Оформлять отказ нужно. Таков порядок, от которого можно уйти, но в последующем эти же «уходы» могут обратиться против Вас.
- Если не учитывать Вашу выгоду в этом вопросе (если нет никаких планов на это наследство), то, написав отказ, Вы попросту облегчите жизнь другим наследникам.
Пример: Мама и дочка являются наследниками по завещанию, составленное их мужем и отцом. По обоюдному решению они определяют, что все имущество следует оформить на мать. Если что-то изменится или их мнение поменяется они его переоформят. По-хорошему, было бы правильным пойти вместе к нотариусу и одна написала бы заявление о принятии наследства, а вторая об отказе. Тогда наследуемая недвижимость была бы «чистой». Вопросов при её последующей реализации не возникло (риск возможных наследников, появляющихся из ниоткуда, пугает покупателей, что сказывается на цене).
- Некоторые наследники специально отказываются от наследства, чтобы сэкономить на госпошлине.
- Правопреемник не может совершить отречение от наследства в интересах некоторых категорий граждан. К таким относятся:
- Лица, не имеющие никаких прав на наследование. Перед подачей отказа от наследуемого имущества следует разобраться в вопросе, в чью пользу его совершать. Можно сделать это самостоятельно, путём изучения Гражданского кодекса. А можно обратиться за помощью к юристу.
- Недостойные наследники. Такой «статус» приобретают граждане, которые своими умышленными противоправными действиями причинили вред умершему или остальным наследникам. Существует понятие «абсолютно недостойные наследники» и «относительно недостойные». Первые признаны таковыми по решению судебного органа или закона. Вторые – по заявлению других правопреемников. Однако в пользу относительно недостойных возможно совершение отказных действий, если большее число наследников не выразили в письменной форме своё несогласие.
- Недееспособные правопреемники. Такие граждане не обладают правом предоставления имущества умершего. Эти категорию представляют лица, страдающие тяжёлыми психическими или физиологическими заболеваниями.
Нотариус требует отказы от наследства других наследников
Как уже указывалось выше, наследник имеет право отказаться от наследства, как без указания лиц, в чью пользу отказывается (ненаправленный отказ), так и с указанием таковых (направленный отказ).
Если изначально наследник не претендует на наследство и при этом не намерен отказывается от него в чью-либо пользу, то необходимости для обращения к нотариусу нет.
К нам часто обращаются с вопросом о том, обязательно ли писать отказ от наследства, и насколько правомерны действия нотариуса, требующего письменные отказы от наследства от других наследников, не претендующих на наследство и не обратившихся к нотариусу.
Пример такой ситуации: Один из наследников обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя. Есть также другие наследники первой очереди, которые на наследство не претендуют, соответственно заявления о принятии наследство не подают. Однако нотариус требует, чтобы эти наследники подали письменные заявления об отказе от наследства.
Подобное требование нотариуса неправомерно и совершенно недопустимо.
К сожалению такие случаи достаточно распространены, и люди, введенные в заблуждение, зачастую обращаются к нам уже после оформления заявлений об отказе от наследства.
Почему нотариус требует оформления письменных отказов? Объяснить это можно только тем, что совершение любого нотариального действия оплачивается по установленным тарифам, этим и руководствуются некоторые нотариусы.
Таким образом, наследники, не претендующие на наследство, несут лишние расходы, в то время как необходимости в оформлении таких отказов нет, за исключением случаев, когда отказ от наследства направлен в пользу конкретных наследников.
В права наследования вступают только те наследники, которые в установленном законом порядке и в сроки, предусмотренные статьей 1154 ГК РФ обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями.
Наследники, не совершившие необходимых действий по вступлению с наследства или отказу от него в указанный срок, считаются отпавшими.
Наличие таких наследников не является основанием для отказа в выдаче свидетельств о праве на наследство, однако совершение данного нотариального действия может быть нотариусом отложено. А именно, если нотариусу по истечении шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, и до выдачи свидетельства о праве на наследство становится известно о наличии отпавшего наследника (одного или нескольких), то он направляет в адрес такого наследника извещение, к котором разъясняет ему право на обращение в суд для восстановления срока принятия наследства, и соответственно, правила и сроки отложения нотариусом выдачи свидетельства о праве на наследство.
Если сведений о наличии иных наследников у нотариуса нет, то и оснований для отложения нотариального действия него не имеется.
Виды отказов от наследства по закону
Приняв решение об отказе от наследства, наследник зачастую принимает сразу же и решение о том, кому бы он хотел переадресовать свое право на это наследство. Это могут быть только наследники по закону или по завещанию.
Необходимо отметить, что при отказе от наследства по закону, долю отказавшегося наследника может получить наследник, чья очередь к наследованию имущества усопшего в этом случае не призывается. Имеет значение тот факт, чтобы никто из них не был лишен наследства по каким-либо основаниям.
В заявлении об отказе от наследства по закону, наследник имеет право определить размер доли имущества или его конкретный состав, переадресованный им определенным наследникам. И тогда доля этих наследников увеличивается в зависимости от пожеланий отказавшегося наследника.
Отказ можно сделать в пользу претендентов на наследство, наследующих по праву представления и наследственной трансмиссии (перехода права).
При отказе от наследства по закону наследник не обязан указывать конкретных лиц, в пользу которых отказывается. Такой отказ принято называть безусловным. Он влечет за собой увеличение долей в наследуемом имуществе остальных наследников.
- Отказаться можно только от всей наследственной массы. На этом этапе не получится отказаться от квартиры с долгами, но принять автомобиль.
У этого правила есть частный случай: если наследополучатель был упомянут в завещании. Если наследник получает что-то по завещанию, а что-то – по закону, он может отказаться от доли, предписанной законом.
- Отказ должен быть оформлен письменно, в присутствии нотариуса.
- Отказаться может совершеннолетний дееспособный гражданин. Если отказаться хочет законный представитель маленького ребёнка, сделать это можно только при участии органов опеки. Сотрудник этой организации оценит, будет ли выгодным отказ от наследства для малолетнего.
- Отказ наследника от наследства может быть только добровольным. Если бумага была написана под давлением или притворно, её можно признать недействительной.
- Все отказы от наследства других наследников приобщаются к делу и хранятся как доказательство выбора каждого. Нельзя сначала написать отказ, а по истечении срока 6 месяцев со дня серти передумать и принять наследство. Поэтому перед тем, как отказаться, нужно всё взвесить и обдумать.
Последствия отказа от наследства
Каковы же последствия для лица, отказавшегося от наследства?
Последствие, как правило, одно, что лицо не получит наследство наследодателя, т.е. для него в имущественном плане останется все также как и было.
С другой стороны, помимо того, что лицо не получит наследство, от которого отказалось, он и не получит долги наследодателя, если таковые имелись у умершего, т.е. не будет участвовать в разборках с кредиторами умершего лица.
Хорошо! лицо отказалось от наследства, но ведь оно может и передумать и решить, что хочет все-таки принять наследство. Можно ли вернуть отказ от наследства, т.е. снова стать наследником? Закон говорит, что нельзя изменить свой отказ или взять обратно, т.е. отказался, значит отказался. Поэтому, прежде чем отказываться от наследства, лучше все хорошо взвесить.
НО! всегда при определенной совокупности условий можно оспорить отказ от наследства в суде. Как это сделать, читайте в следующем разделе.
Отказ в пользу другого наследника
Право на отказ от наследства в пользу другого наследника есть у каждого человека. Это индивидуальное желание не может считаться обязанностью. Непринятая собственность переходит другим членам семьи по завещанию или по законной очередности. О чем подробно описано в п. 1 статьи 1119.
Также, действует официальный порядок трансмиссии преемников, о нем говорится в ст. 1156. Кроме того, наследство может передаваться правом представления, об этом рассказывает ст.1146.
Подробней про отказ от наследства в пользу другого наследника можно узнать в ГК РФ ст. 1158. С учетом этого закона права владения распределяются согласно следующему порядку очередности наследования:
- ближайшие родственники — супруги, дети и родители;
- племянники, бабушки и дедушки, братья и сестры;
- дяди и тети, двоюродные братья, сестры;
- прадедушки и прабабушки.
Можно ли отказаться от наследства, не вступая в него
Оформление наследства является добровольным актом. Граждане могут принять имущество или отказать от него. Претендент вправе отказаться от имущественных прав без конкретизации обстоятельств или в пользу другого наследника.
Отказ от части имущества в общем порядке не допускается (ст. 1158 ГК РФ). Если одному человеку полагается целая квартира, то ее нельзя делить на части. Отказ должен касаться всего объекта. Однако закон делает исключение.
Пример. Если претендент может принять наследство по нескольким основаниям (завещание, закон или трансмиссия). Такие обстоятельства позволяют отказаться от своих прав по одному или двум основаниям сразу. Если человеку полагается 1/2 или 1/6 часть активов, то он может отказаться от своей части
Как обстоят дела с обязательной долей в наследстве? Законодатель запрещает переадресовывать имущественные права иному человеку (ст. 1158 ГК РФ). Однако полностью отказаться от имущества – можно.
Можно ли при наличии завещания сделать отказ от имущества, передав его претендентам по закону? Отказ разрешается лишь в отношении лиц, вписанных в завещание. Однако можно не обращаться к нотариусу. Отказ произойдет по умолчанию. Но тогда распределение наследства произойдет между всеми претендентами в равных частях. Если же нет завещания, то тогда ограничение не действует.
В каких случаях отказ от наследства невозможен
Говорить о запрете на отказ от наследства можно только применительно к направленному отказу.
Законодательного запрета на ненаправленный отказ от наследства нет.
1. Законом предусмотрены случаи запрета на направленный отказ от наследства, то есть когда нельзя отказаться от наследства в пользу лиц, перечисленных выше.
Итак, нельзя отказаться направленно:
- От обязательной доли в наследстве. Это лично субъективное право лица, отказ от которого может быть только ненаправленным
- От наследства по завещанию, когда имущество полностью (а не его часть) завещателем завещано назначенным им наследникам. Здесь необходимо некоторое разъяснение. Дело в том, что завещая полностью все свое имущество конкретному лицу (лицам) завещатель тем самым выражает свою волю. Именно поэтому, отказ такого наследника от наследства, не будет соответствовать воле умершего. Отказ в подобном случае может носить только ненаправленный характер, с последующим распределением наследственного имущества между наследниками по закону, призванными к наследованию в соответствующей очередности наследования.
- От наследства, если наследнику подназначен другой наследник, то есть завещатель указал в завещании другого наследника на случай, если основной наследник откажется от наследства (подробней см. в части 2 статьи 1121 ГК РФ). Отказ от наследства в этом случае также может быть только ненаправленным, с переходом прав на наследство подназначенному наследнику.
2. Закон в принципе не допускает отказ от выморочного имущества (часть 1 статьи 1157 ГК РФ).
3. Нельзя отказаться от наследства в пользу лица, лишенного наследства завещателем либо в пользу наследника, признанного судом недостойным.
✅ Порядок оформления отказа
Оформить отказ от наследства можно только путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Но сделать можно разными способами:
- лично посетить нотариальную контору, в которой ведется наследственное дело, и подать заявление;
- оформить и заверить заявление в любой нотариальной конторе, а потом переслать по почте (заказным письмом) или службой курьерской доставки – в ту нотариальную контору, где ведется наследственное дело;
- оформить доверенность, согласно которой правом подачи соответствующего заявления от имени наследника наделяется доверенное лицо. Это лицо может подать в нотариальную контору готовое заявление – оформленное и нотариально заверенное.