Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое договор о намерениях. Объясняем простыми словами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Разница между МоВ и контрактом в основном зависит от наличия имеющего юридическую силу соглашения, где МОВ — это соглашение, не имеющее такой юридически обязательной силы, в то время как контракт считается соглашением, охраняемым государством. Заключение Меморандума о взаимопонимании или контракта в основном зависит от усмотрения участвующих сторон и их отношений друг с другом. Меморандум о взаимопонимании может быть более подходящим для личных соглашений и контрактов, особенно письменные из них предпочтительнее в деловых операциях, поскольку они имеют обязательную юридическую силу.
Меморандумы в истории
Мировая история хранит немало интересных и важных меморандумов, сыгравших решающую роль в разных событиях. Вот только один из них.
Загадочный меморандум Танаки. Или документ, которого не было. До сих пор историки спорят, существовал ли он на самом деле. Предположительно меморандум был составлен в 27 году прошлого века и содержал план установления мирового господства. Его автором считают 26 премьер-министра страны. Меморандум был засекречен, но спустя 2 года он был опубликован в одном из китайских общественных изданий. Сегодня научный мир склонен считать документ подделкой. По некоторым данным его создали в окружении маньчжурского диктатора, стремящегося дискредитировать японского императора в глазах мирового сообщества.
Один из самых спорных меморандумов в новой истории был представлен США по запросу Нидерландов в связи с расследованием крушения «Боинга» над Донбассом в 2014 году.
После катастрофы власти Штатов заявили о том, что имеют засекреченные снимки, которые подтверждают вину российских граждан. На сделанный запрос был составлен меморандум, содержащий технический раздел и текстовый с подробным описанием снимков. Российская сторона поставила изложенную информацию под сомнение, отрицая свое причастие к катастрофе. Ознакомиться с материалами, присланными из США, она не смогла. До сих пор этот документ относится к спорным.
Меморандум – это простыми словами информационный документальный блок, который не влечет за собой никаких юридических последствий. И в зависимости от необходимости может выступать в качестве самостоятельного документа или приложения.
Разница между Меморандумом о взаимопонимании и контрактом
Данные типы соглашений, то есть агентский договор и договор комиссии, а также, в какой-то степени, договор поручения, являются сделками, регламентирующими правоотношения с посредниками.
На практике подобные договора чаще всего заключаются именно с посредниками, которые обязуются найти клиентов заказчику (комитенту или принципалу), который будет непосредственно выполнять какие-то обязательства перед лицами, с которыми посредник заключает договор.
Кроме того, договор определяет отношения между заказчиком и исполнителем, то есть между принципалом и агентом или между комитентом и комиссионером.
Он подтверждает, что между ними существуют определённые отношения, определяет их особенности и может являться доказательством данных фактов при возникновении спорных ситуаций.
Договора комиссии и агентский прямо установлены законодателем в качестве возможных. Регулирование данных типов сделок производится на основании следующих правовых актов:
| Гражданский кодекс РФ | Глава 51 полностью посвящена институту комиссии, а 52 — агентированию. Кроме того, закон определяет также общие условия, на которых заключаются гражданско-правовые договора, устанавливает требования к ним |
| При нарушении своих прав стороны вправе обратиться в суд в соответствии с Гражданско-Процессуальным кодексом | А для принудительного исполнения судебных актов стоит обратить внимание на ФЗ «Об исполнительном производстве» |
| Заключение подобных договоров создаёт последствия налогового характера | Которые должны быть учтены в соответствии с Налоговым кодексом РФ |
Дополнительно стоит отметить важность судебной практики, которая позволит определить позиции судов по возникающим спорам, выяснить, насколько дело является перспективным.
Сторонами данных типов договоров являются заказчик, то есть принципал в агентском договоре и комитент в договоре комиссии, а также исполнитель, то есть агент и комиссионер.
По сути, агент и комиссионер являются посредниками между заказчиком и третьими лицами. В дальнейшем заказчик будет иметь отношения именно с третьим лицом, то есть задача исполнителя только посредническая.
Меморандум отличие от договора
Можно сказать, что всякий договор — это соглашение, но не всякое соглашение — это договор. Соглашение — более общее понятие. Это некая договорённость о взаимных обязательствах.
Например, две подруги могут договориться, что пойдут 29 мая в театр вместе. Это соглашение. Но оно не влечёт никаких правовых последствий для сторон. Если одна из подруг откажется идти, у второй нет никаких возможностей в правовом плане заставить первую выполнить взятое на себя обязательство.
Фактически письмо это отражение личности заявителя.
Судья начинает иметь мнение о заявителе, что изложил собственные доводы, воспринимая обращение и его мысли. Это становится очень ответственнымв ситуациях, если результат зависит от интеллектуального убеждения. Получить полезный образец у адвоката очень дорого.
Причина — это труд, не возможный без умения. Меморандум – разновидность дипломатического акта письменной формы, представляющий собой официальный документ, используемый при переписке между зарубежными органами внешних сношений, правительствами различных стран, а также между органами внутри одного государства.
Несмотря на то, что и меморандум, и юридическое заключение являются ответом юриста на поставленный правовой вопрос и, в зависимости от того, как сформулирован вопрос, могут рассматриваться как юридический совет, задачи, которые выполняет каждое из этих видов юридического письма различны.
Юридическое заключение (в том значении, которое ему придает западная юридическая практика), в отличие от меморандума — это финальный документ, в котором получает закрепление окончательное мнение юриста по заданному правовому вопросу.
Комитет по делам ЕС Палаты лордов британского парламента раскритиковал правительство, заявив, что Великобритания, как страна, подписавшая Будапештский меморандум, наряду с ЕС несет особую ответственность за ситуацию в Украине, но не принимала достаточно активного участия в защите интересов Украины. В своем докладе британские парламентарии критикуют Москву, которая, по их словам, постепенно отворачивается от Европы и неверно интерпретировала желание Украины подписать торговое соглашение с Евросоюзом.
Понимание разницы между договором и меморандумом является довольно сложным вопросом даже для опытных дипломатов, не говоря уже о простых юридически не подкованных гражданах, которым сложно разобраться в хитросплетениях международного права. Однако в свете последних событий. связанных с неоднозначной ситуацией вокруг Будапештского меморандума и нарушения его условий. этот вопрос вызвал огромное количество споров, как в национальных, так и западных СМИ.
Договор — это своего рода соглашение двух и более лиц об установлении или прекращении гражданских прав и обязанностей. При договоре каждая страна должна быть удовлетворена в её требованиях.
Лицами которые заключают договор могут быть, как физические, так и юридические особы. В юридическом аспекте договор и контракт — это одно и тоже.
А вот в повседневной жизни, под договором подразумевают чаще всего трудовой договор, а под контрактом гражданско-правовой договор.
Военно-воздушные силы США за последние дни потеряли в соседних с Сирией странах два беспилотных летательных аппарата модели Predator. Об этом сообщил в среду, 21 октября, представитель Пентагона полковник Стив Уоррен.
В Минобороны РФ сообщили, что России и США удалось согласовать договор по предотвращению инцидентов в воздушном сирийском пространстве, после чего был подписан меморандум по «безопасному небу» Сирии.
Как именовать договор, заключаемый в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ: «договор» или «контракт»? Отвечают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Ольга Ефимова и Аркадий Серков.
Местная администрация заключила с поставщиком услуг договор на сумму, не превышающую 100 тыс. руб. однако казначейство указало на то, что следовало заключить не договор, а контракт.
В Республике Беларусь в соответствии с требованиями трудового законодательства оформление трудовых отношений в письменном виде, то есть заключением письменного трудового договора, – обязательно.
Трудовой договор, заключенный на определенный срок, называется срочным трудовым договором. Его максимальная продолжительность ограничена сроком не более пяти лет. По общему правилу наниматель имеет право заключать с работником срочный трудовой договор только в том случае, если предстоящие трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок.
Разница между учредительным договором и уставом
Трудовой договор является соглашением, которое подписывается как работодателем, так и работником. Работодатель, как правило, обязуется: обеспечивать подчиненного необходимыми условиями труда, своевременно выплачивать заработную плату.
В свою очередь, работник гарантирует: подчинение внутреннему распорядку компании, выполнение всей работы к которой его обязывает договор.
Почти всегда от работника требуют определенной классификации, которая ему понадобится при выполнении текущих задач.
Мы, нижеподписавшиеся, юридические лица и предприниматели, которые осуществляют риэлтерскую деятельность на профессиональной основе, именуемые в дальнейшем «Участники», подписали настоящий Меморандум о следующем:
Профессиональные Участники рынка недвижимости города Николаева, понимая свою ответственность перед коммуной, перед потребителями (заказчиками) наших услуг и друг перед другом, заявляют о добровольном взятии на себя обязательств соблюдения этических и гражданско-правовых норм деловых взаимоотношений и установленных стандартов профессиональной практической деятельности на рынке недвижимости.
Меморандум пишется с соблюдением общепринятой структуры:
- введение – дает общее представление о вопросе/проблеме;
- основной раздел – содержит правовую оценку и подробно раскрывает вводную часть;
- ссылки на нормативные акты – их целесообразно оформлять в виде ссылок с краткими комментариями в тексте (субъективное толкования закона не допускается);
- предупреждение о последствиях принятого решения/отказа от решения;
- тезисы в качестве заключения.
Меморандум пишется максимально кратко и четко. В нем не принято:
- приветствовать собеседника;
- прощаться с ним.
По построению текста документ делится на 3 категории:
- прямой – главное + детали;
- обратный – общее + суть;
- комбинированный.
Обязательно ли исполнять соглашение
В отношении соглашения о намерениях норма обязательного их исполнения законодательством не устанавливается.
Если какая-либо из сторон в силу каких-то обстоятельств не имеет возможности выполнить достигнутое ранее соглашение, она вправе от него отказаться, не понеся при этом никаких убытков.
Однако следует отметить тот факт, что в некоторых ситуациях, как показывает судебная практика, соглашения о намерениях могут обрести статус юридически значимых документов – это касается случаев, если соглашение имеет все признаки договора (предварительного или даже постоянного), а для его реализации были приложены реальные усилия или понесены какие-то затраты. При таком развитии событий одна из сторон может потребовать обязательного конечного исполнения соглашения.
Что такое договор о намерениях. Объясняем простыми словами
Договор о намерениях необходим, чтобы определить суть будущих правоотношений и установить определённые условия. В таком документе, как правило, прописывают:
Прежде всего соглашение о намерениях нужно, чтобы предварительно закрепить условия будущей сделки, при этом сохранив возможность отказаться от её заключения. Например, это удобно, если продавец ведёт переговоры сразу с несколькими потенциальными покупателями недвижимости.
Также письменное соглашение о намерениях может выступить доказательством того, что стороны действительно вели переговоры по сделке. В частности, оно может потребоваться при взыскании убытков, если ваш партнёр внезапно и неоправданно прервал переговоры.
Наконец, соглашение о намерениях может выручить предпринимателя, если у него возникли разногласия при исполнении договора, который он заключил с партнёром на его основе. Так, при толковании договора суд может обратиться в том числе к соглашению о намерениях, чтобы установить действительную общую волю сторон.
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | Соглашение | Меморандум о взаимопонимании |
|---|---|---|
| Имея в виду | Соглашение — это документ, в котором две стороны договорились работать вместе для достижения общей цели. | Меморандум о взаимопонимании или МоВ — это юридический документ, в котором описываются условия соглашения между двумя или более сторонами, образующими двустороннее или многостороннее соглашение. |
| Элементы | Предложение, принятие. | Предложение, принятие, намерение и рассмотрение. |
| Обеспечение соблюдения | Соглашение может быть принудительно исполнено в суде. | Меморандум о взаимопонимании не подлежит исполнению в суде. |
| Обязательная природа | Это всегда является обязательным для сторон соглашения. | Это является обязательным для сторон, если меморандум подписан в обмен на денежное вознаграждение. |
| Дополнительные права | да | Нет |
| Форма | Устный или письменный | Написано |
Что такое меморандум. Объясняем простыми словами
Меморандум о взаимопонимании (Меморандум о взаимопонимании) — это соглашение между двумя или более сторонами, в котором меморандум о взаимопонимании не предусматривает принудительного исполнения обязательств между сторонами. Меморандум о взаимопонимании может указывать, что стороны «соглашаются продвигать и поддерживать совместное использование объектов», но это не является юридически обязательной оговоркой. МоВ — это письменное соглашение, в котором условия соглашения четко определены и согласованы с целями, которые предполагается достичь. Меморандумы о взаимопонимании часто являются первыми шагами к юридически обязывающим контрактам.
Контракт — это юридически обязывающее соглашение между двумя или более сторонами, которое создает обязательство выполнять (или не выполнять) конкретную задачу. Согласно закону в соглашении должны присутствовать следующие элементы, чтобы отнести его к категории контракта.
- Предложение и принятие
- Намерение между сторонами создать обязывающие отношения
- Оплата за данное обещание
- Согласие сторон
- Правоспособность сторон действовать
- Законность договора
Письменный договор — это соглашение, в котором условия договора изложены в письменной или печатной версии. Они считаются более надежными, чем экспресс-контракты из-за явных доказательств.
Например. Лицо А и Лицо Б являются работодателем и сотрудником соответственно. Они заключают письменный договор, в котором Лицо А нанимает Лицо Б для выполнения определенной задачи в согласованный период времени.
Когда обе или одна из сторон не завершили выполнение своих обязательств, контракт все еще находится в процессе и называется исполнительным контрактом.
Меморандумы в истории
Мировая история хранит немало интересных и важных меморандумов, сыгравших решающую роль в разных событиях. Вот только один из них.
Загадочный меморандум Танаки. Или документ, которого не было. До сих пор историки спорят, существовал ли он на самом деле. Предположительно меморандум был составлен в 27 году прошлого века и содержал план установления мирового господства. Его автором считают 26 премьер-министра страны. Меморандум был засекречен, но спустя 2 года он был опубликован в одном из китайских общественных изданий. Сегодня научный мир склонен считать документ подделкой. По некоторым данным его создали в окружении маньчжурского диктатора, стремящегося дискредитировать японского императора в глазах мирового сообщества.
Один из самых спорных меморандумов в новой истории был представлен США по запросу Нидерландов в связи с расследованием крушения «Боинга» над Донбассом в 2014 году.
После катастрофы власти Штатов заявили о том, что имеют засекреченные снимки, которые подтверждают вину российских граждан. На сделанный запрос был составлен меморандум, содержащий технический раздел и текстовый с подробным описанием снимков. Российская сторона поставила изложенную информацию под сомнение, отрицая свое причастие к катастрофе. Ознакомиться с материалами, присланными из США, она не смогла. До сих пор этот документ относится к спорным.
Меморандум – это простыми словами информационный документальный блок, который не влечет за собой никаких юридических последствий. И в зависимости от необходимости может выступать в качестве самостоятельного документа или приложения.
Суть меморандума как юридического документа
Меморандум – это официальный юридический, чаще всего дипломатический, документ, в котором изложена суть вопроса или одна сторона напоминает другой стороне о выполнении какого-либо обещания и\ или требует выполнить что-либо. Чаще всего предметом меморандума служат важные государственные и политические вопросы в отношениях между странами, которые невозможно решить без согласия обоих сторон.
Меморандум может быть трактован в абсолютно разном значении, само происхождение слова от латинского «memorandum» — означает то, о чём следует помнить.
Термин «меморандум» включает следующие значения:
Меморандум — чаще всего используется как приложение к ноте (нота — документ, с помощью которого может быть заявлено право или притязание, протест против неправильных актов другого правительства). В нём подробно излагается фактическая сторона того или иного вопроса, даётся анализ каких-либо положений или содержатся возражения на доводы другой стороны, меморандум-приложение пишется не на бланке, без номера, обычно (но не во всех странах) в нём указываются место и дата отправления. Если же меморандум послан отдельно (так называемый меморандум-экспресс) или с нарочным, он составляется на бланке, с указанием места и даты отправления, но всегда без подписи и печати.
Суть меморандума как юридического документа
Меморандум – это официальный юридический, чаще всего дипломатический, документ, в котором изложена суть вопроса или одна сторона напоминает другой стороне о выполнении какого-либо обещания и\ или требует выполнить что-либо. Чаще всего предметом меморандума служат важные государственные и политические вопросы в отношениях между странами, которые невозможно решить без согласия обоих сторон.
Меморандум может быть трактован в абсолютно разном значении, само происхождение слова от латинского «memorandum» — означает то, о чём следует помнить.
Термин «меморандум» включает следующие значения:
- В международных отношениях – это дипломатический документ соответствующего государства, в котором подробно излагается фактическая (или юридическая) сторона какого-то международного вопроса, дается анализ тех или иных положений, приводится обоснование позиции государства. Также меморандумом может быть особый дипломатический документ, памятная записка с изложением взглядов правительства по какому-либо вопросу; такой документ обычно прилагается к ноте, дополняя и обосновывая ее положения.
- Докладная записка, служебная справка.
- Письмо с напоминанием о чем-либо (в торговле), обычно о задолженности.
- Список видов риска в страховых полисах, страхование от которых не производится.
- Франшизы, используемые страховщиком и сведённые для удобства пользования в общую таблицу.
- Меморандум — книга, которая описывает историю прошлого.
Меморандум — чаще всего используется как приложение к ноте (нота — документ, с помощью которого может быть заявлено право или притязание, протест против неправильных актов другого правительства). В нём подробно излагается фактическая сторона того или иного вопроса, даётся анализ каких-либо положений или содержатся возражения на доводы другой стороны, меморандум-приложение пишется не на бланке, без номера, обычно (но не во всех странах) в нём указываются место и дата отправления. Если же меморандум послан отдельно (так называемый меморандум-экспресс) или с нарочным, он составляется на бланке, с указанием места и даты отправления, но всегда без подписи и печати.
Создание инвестиционного меморандума – процесс творческий. Не существует универсального образца для всех компаний. Как правило, некоторые организации сами разрабатывают ИМ, используя собственный опыт. Но здесь важно не перестараться – аналитики компании, к примеру, могут ненароком исказить цифры, приукрасить будущую прибыль и занизить влияние рисков.
Сторонние специалисты и различные консалтинговые компании могут помочь в составлении ИМ, им доступна обширная база норм, тарифов, схем и финансовых коэффициентов. Эти организации обладают наработанными шаблонами меморандумов и способны объединить большой объем информации, финансовой статистики в документ, интересный для инвесторов.
Но привлечение специалистов извне несет один недостаток. Незнание «внутренней кухни» компании, некоторых ключевых нюансов, характерных для организации, способно сделать будущий инвестиционный меморандум весьма неточным.
Грамотно составленный ИМ должен быть прозрачным, точным, максимально правдивым, отражающим возможные риски. Документ обязан ответить на все вопросы потенциального инвестора, разъяснить спорные моменты.