Как выйти из СРО и вернуть деньги

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выйти из СРО и вернуть деньги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В статье 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях» и в статье 55.7 Градостроительного кодекса РФ, посвящённой условиям выхода из профессионального объединения, прямо указано: взносы, оплаченные компанией или индивидуальным предпринимателем в саморегулируемую организацию, при добровольном выходе плательщику не возвращаются.

Стоит ли выходить из СРО?

Как уже упоминалось, решение о выходе из объединения должно быть взвешенным. Если фирма переходит в другое партнерство, предварительно нужно его выбрать, ознакомиться с условиями вступления. Если же субъект желает выйти из партнерства совсем, нужно определить плюсы и минусы этого решения. Преимущества выхода очевидны. Это экономия средств, отсутствие контроля. Однако есть и минусы:

• Фирма может утратить свои позиции на рынке, а также доверие со стороны контрагентов.
• При возникновении ущерба третьим лицам компенсацию придется выплачивать самостоятельно.
• Компания лишается юридической и информационной поддержки.

Неожиданный выход из объединения может вызвать вопросы у партнеров. Однако если участие в СРО крайне затратное, а выгод от него почти нет, выход – вполне обоснованное решение.

Когда может возникнуть потребность в добровольном выходе из СРО

Основания для такого решения можно объединить в несколько групп:

1. Желание вступить в другую организацию

Оно, в свою очередь, может объясняться разными обстоятельствами:

• наличием скрытых платежей и сборов;
• недовольством качеством работы и финансовой политикой ранее выбранной СРО, например чрезмерно высокими членскими взносами, недостаточной юридической поддержкой, плохой репутацией на рынке, нарушением прав членов и т.д.;
• выбором другой ассоциации, предлагающей более привлекательные условия членства, дополнительные сервисы и преимущества;
• отсутствием в текущей СРО компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, в то время как подрядная организация хочет принимать участие в государственных тендерах.

2. Смена профиля деятельности

Речь необязательно идёт о полном уходе компании со строительного рынка. Возможна ситуация, когда подрядчик планирует продолжать заниматься строительством или реконструкцией, но выполнять такие работы, которые не требуют обязательного членства в СРО.

Целесообразность выхода из объединения в этом случае обусловлена в первую очередь экономией на взносах и страховке.

3. Территориальные причины

В отношении подрядчиков в сфере строительства закон устанавливает правило: они должны состоять в СРО, расположенной в регионе их регистрации.

Это влечёт за собой два последствия:

• если компания решает зарегистрировать юридический адрес в другом субъекте РФ, она должна поменять и саморегулируемую организацию;
• если при изначальном выборе саморегулируемого объединения в месте нахождения подрядчика таковых нет, он вправе выбрать ассоциацию из соседнего региона. Но как только в домашнем регионе появится СРО, компания должна перейти в неё.

Как вернуть деньги из СРО

Компенсационный фонд представляет собой страховой резерв финансовых средств, с помощью которого покрываются издержки при возникновении ущерба по результатам проведения строительных работ. Расходуется он по целевому назначению после распределения страховых выплат.

Причины выхода члена из партнёрства могут быть разные. При этом вернуть свои деньги из СРО не всегда возможно. Существуют следующие варианты и мотивы прекращения отношений членства с СРО:

• Добровольный выход. Решение принимается по инициативе руководителя при наличии оснований не доверять СРО, при отсутствии дальнейшей необходимости в членстве, при смене видов хозяйственной деятельности.
• Принудительный выход. Исключить участника могут даже без его непосредственного участия на общем собрании СРО. Причинами служат как нарушение нормативов СРО его членом, так и превращение или игнорирование оплаты взносов.
• Автоматический выход. Юридический факт прекращения отношений происходит без волеизъявления с чьей-либо стороны. Примерами таких разрывов связей могут быть смерть предпринимателя или ликвидация компании.

В каждом конкретном случае возврат денежных средств, ранее внесённых в компенсационный фонд, осуществляется по различной процедуре.

Что делать, если СРО не переносит или не выдаёт деньги

Часто вернуть деньги из компенсационного фонда СРО непросто. Партнёрство может незаконно отказывать компаниям в возврате их средств или игнорировать их заявления. В таком случае придётся отстаивать свои права в вышестоящих или судебных инстанциях.

Если СРО не отдаёт деньги из компенсационного фонда, желательно сначала внести нужную сумму в новое партнёрство и только потом пытаться взыскать причитающиеся компании суммы со старой СРО. Для того, чтобы аргументировать свою позицию в суде, необходимо собрать документальные подтверждения нарушения закона со стороны СРО. Важно самостоятельно произвести расчёт и узнать свою долю в общем фонде, попытаться досудебно урегулировать конфликт и до суда направить жалобы в Ростехнадзор, Прокуратуру и иные органы.

Если суд встанет на сторону члена СРО, в его пользу могут быть взысканы не только суммы из фонда, но и неустойка за незаконное пользование чужими средствами.

Выход члена из СРО является ответственным шагом, который необходимо предварительно обдумать, чтобы не потерять свои финансовые средства и не нарушить работу своей строительной компании.

Вернуть суммы из КФ можно даже в сложных ситуациях, если вооружиться помощью опытных юристов и собрать внушительные доказательства законности своей позиции.

Компенсационный фонд при переходе в другую СРО в 2019 году

После начала действия закона ФЗ №372 от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» многим компаниям потребовалось сменить свое текущее объединение на региональное СРО. Это связано с тем, что компания должна состоять в СРО в той области, в которой она получала регистрационные документы.

Организации, не успевшие подать заявление о переходе и переводе активов до 1 декабря 2016 года, исключаются из состава некоммерческих партнерств принудительно с 1 июля 2017 года. Они смогут вернуть потраченный компенсационный взнос только в течение двенадцати месяцев после 1 июля 2021 и в том случае, если будут соответствовать следующим условиям:

• отсутствие выплат из комфонда для устранения нарушений, произошедших по их вине;
• отсутствие членства в прочих саморегулируемых организациях после принудительного исключения.

Смена адреса и субъекта РФ — требуется ли смена СРО?

Особенно внимательными следует быть строительным организациям, планирующим поменять юридический адрес на адрес в другом субъекте РФ. Дело в том, что именно для строителей установлен принцип территориальности нахождения в СРО в том субъекте РФ, где зарегистрирована компания. И если компания меняет адрес на адрес в другом субъекте РФ, то она уже не имеет права оставаться членом СРО в субъекте РФ по предыдущему адресу. Членство должно быть прекращено. В этом случае смена СРО и перевод компенсационного фонда, оплаченного членом СРО, законодательством не предусмотрены.

Проектные и изыскательные организации могут состоять в любой СРО на территории РФ, и, соответственно, беспрепятственно менять адреса на адреса в других субъектах РФ, без необходимости менять при этом саму СРО.

Разрыв с СРО может обуславливаться как субъективными, так и объективными основаниями. В первом случае побудительными мотивами для такого решения обычно становятся:

• отрицательная репутация организации, которая дискредитирует ее членов;
• отсутствие какой-либо поддержки, несмотря на регулярно собираемые денежные средства;
• чрезмерные размеры членских взносов;
• нарушение прав участников саморегулируемой организации;
• некачественная юридическая помощь;

Однако нельзя упускать из вида, что фирма либо индивидуальный предприниматель, чья специфика деятельности требует обязательного членства в СРО, выйти из объединения без потери допуска не может, если только незамедлительно не вступит в иную саморегулируемую организацию.

К объективными причинам выхода из СРО относятся:

• членство требовалось для разового проекта;
• компания поменяла сферу деятельности, а у СРО нет полномочий выдать допуск на виды работ, которыми фирма намерена заниматься в дальнейшем;
• изменения в законодательстве, касающиеся территориальной принадлежности саморегулируемых организаций.

Перевод компенсационного фонда в новую СРО

Каждый член СРО имеет право сменить саморегулируемое партнёрство на более выгодное и удобное для себя. Поводами для смены партнера в сотрудничестве могут быть более лояльные условия членства, сниженные тарифы по обязательным взносам и иные причины. Перевод компенсационного фонда в такой ситуации осуществляется в четко обозначенные сроки.

Новые изменения ФЗ № 372 обязывают компании с 1 июля 2017 года состоять в тех СРО, которые непосредственно относятся к региону их деятельности. То есть все, кто ещё не успел совершить переход в региональные партнёрства, обязаны сделать это в ближайшее время. Средства с одного компенсационного фонда в полном объеме при переходе будут переведены на другой фонд новой организации. Компания должна направить в адрес своего старого СРО письменное уведомление о выходе из него по причине перехода в регион. Если этого не сделать, средства не будут возвращены.

Возврат взносов в компенсационный фонд

Возврат взносов, внесенных в компенсационный фонд СРО его членам возможет только в случае прекращения существования СРО. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статья 6 данного закона гласит: «При исключении некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, из государственного реестра саморегулируемых организаций в случае, установленном частью 3 настоящей статьи, права владельца счета, на котором размещены средства компенсационного фонда саморегулируемой организации, переходят к Национальному объединению саморегулируемых организаций, членом которого являлась такая саморегулируемая организация. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо при исключении некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, членами которой они являлись, из государственного реестра саморегулируемых организаций в случае, установленном частью 3 настоящей статьи, и при принятии таких индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены другой саморегулируемой организации, соответствующей требованиям, установленным частями 1 — 4 статьи 554 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вправе обратиться в такое Национальное объединение саморегулируемых организаций с заявлением о перечислении зачисленных на счет такого Национального объединения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации, сведения о которой исключены из государственного реестра, на счет саморегулируемой организации, в члены которой приняты такие индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.

Как перевести компенсационный фонда в новую СРО

Скорее всего, те, кто подходит по этим пунктам и вышли из СРО в 2010 году-2011году и свои деньги уже вернули. Как же дело с компенсационным фондом обстоит на сегодняшний день?

В связи с поправками, внесенными Федеральным Законом №372 в Градостроительный Кодекс, члены СРО, с 1 июля 2017 года, обязаны состоять в СРО своего региона. То есть в течение этого года, каждому участнику СРО не своего региона, придется переходить в региональные организации.

Что будет с суммой компенсационного фонда?

Если ранее, меняя СРО комфонд приходилось вносить повторно, то при вынужденной смене СРО на региональную, эта сумма будет переведена, без ущерба для нового члена.

Чтобы сумма компенсационного фонда была переведена в выбранное вами СРО вашего региона, необходимо до 1 декабря 2016 года, письменно уведомить ваше некоммерческое партнерство, о выходе из СРО по причине перехода в регион. Если данное заявление не будет подано в срок, то исключение из СРО произойдет автоматически, и не будет считаться добровольным. В таком случае средства, внесенные в компенсационный фонд, переведены не будут.

Порядок добровольного выхода из СРО

После того, как решение о выходе из саморегулируемой организации по собственному желанию принято, необходимо составить и подписать заявление о добровольном прекращении участия. Направьте его саморегулятору по юридическому адресу почтой, курьерской службой или передайте лично. По прошествии некоторого времени будет получено решение о выводе вашей компании из состава участников.

Смена адреса и субъекта РФ — требуется ли смена СРО?

Особенно внимательными следует быть строительным организациям, планирующим поменять юридический адрес на адрес в другом субъекте РФ. Дело в том, что именно для строителей установлен принцип территориальности нахождения в СРО в том субъекте РФ, где зарегистрирована компания. И если компания меняет адрес на адрес в другом субъекте РФ, то она уже не имеет права оставаться членом СРО в субъекте РФ по предыдущему адресу. Членство должно быть прекращено. В этом случае смена СРО и перевод компенсационного фонда, оплаченного членом СРО, законодательством не предусмотрены.

Проектные и изыскательные организации могут состоять в любой СРО на территории РФ, и, соответственно, беспрепятственно менять адреса на адреса в других субъектах РФ, без необходимости менять при этом саму СРО.

Статья 32 ФЗ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. (в ред. ФЗ № 240-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ » от 27.07.2010 г.) предусматривает вероятность вернуть взнос в КФ фирмам, у которых из-за утверждения приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 г. № 624 иного реестра видов работ пропала необходимость в членстве партнерства.

Итак, партнерство в строительной области, капремонта объектов капстроительства и реконструкции возвращает организации, оставившей ряды СРО, уплаченные взносы в КФ партнерства при соблюдении нижеперечисленных условий:

• Компанией получен документ о допуске к ограниченному виду или нескольким видам работ по строительству, капремонту объектов капстроительства и реконструкции, которые прямо влияют на безопасность объектов капстроительства и до 1.08. 2010 г. были исключены из реестра видов работ. Его составляет и утверждает Минрегион России по строительству, капремонту объектов капстроительства и реконструкции. В данном случае членство фирмы должно быть прекращено не ранее двух месяцев и не позже полугода со дня исключения интересующих видов работ из указанного выше реестра.

• Юридическое лицо или ИП не получили свидетельства о допуске к другим видам работ, связанных с безопасностью объектов капстроительства. Если фактически не выполняются отдельные виды работ такого рода, а компания имеет допуск, то это не является обоснованным фактом для возврата компенсационного взноса при выходе из партнерства.

Почему компания может захотеть выйти из СРО?

Необходимость в смене СРО возникает, если компания при первоначальном выборе допустила ошибку. Это происходит, когда СРО игнорирует интересы организации-участника, преследуя лишь собственную выгоду. Компания может нести убытки.

Выход может понадобиться в следующих случаях:

• СРО не предоставляет информационное и организационное содействие и имеет отрицательную репутацию;
• исключение НП из гос. реестра, то есть утрата НП статуса СРО;
• ликвидация юридического лица-члена саморегулируемой организации;
• размер членских взносов завышен;
• выдвигаются чрезмерные требования к участникам;
• не требуется членство в СРО;
• компания-участник изменила направление деятельности;
• вступление в СРО было необходимо для разового проекта.

Не требуется членство

Если сумма по каждому договору компании менее 3 млн. рублей, то членство в СРО не требуется.

Согласно ст. ст. 47, 48, 52 ГрК РФ, членство в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, а также реконструкции и капитального ремонта не требуется для:

• государственных, а также муниципальных унитарных предприятий, если ими заключены договоры подряда с органами власти или государственными корпорациями, которые осуществляют регулирование в этой сфере. А также в случае, когда эти предприятия выступают техническими заказчиками от имени органов власти;
• коммерческих организаций, если в их уставном капитале доля государственных или муниципальных предприятий — более 50%, если организации заключают с органами власти договор подряда. А также в случае, когда коммерческая организация выступает в качестве технического заказчика от имени этих органов власти;
• юр. лиц, которые созданы публично-правовыми образованиями, когда юр. лица заключают договор подряда;
• юр. лиц, если в их уставном капитале доля публично-правовых образований более 50%, если заключаются договоры подряда с органами власти. Также, если юр. лицо выступает в качестве технического заказчика от имени этих органов власти.

Кроме того, вступление в СРО не требуется в следующих случаях:

1. При возведении гаража на участке, принадлежащем физическому лицу.
2. Строительство идет на участке, выделенном под садоводство или дачное хозяйство.
3. При строительстве или реконструкции сооружений, которые не являются объектами кап. строительства, например, навесов, киосков и др.
4. При возведении сооружений вспомогательного назначения.
5. В случае изменения объектов кап. строительства, если не затрагивается характеристики, обеспечивающие безопасность и надежность, а также не ущемляются интересы третьих лиц.
6. При возведении жилого дома, высотой не более 3 этажей для проживания не более 2 семей;
7. При возведении жилого дома, высотой не более 3 этажей, состоящего не более чем из 10 блоков для проживания в каждом по 1 семье. Между блоками не должно быть проемов. Дом — отдельно стоящий, имеет выход на территорию для общего пользования.
8. При возведении многоквартирного дома с количеством блок-секций не более 4. Высота — не более 3 этажей. В каждой секции несколько квартир и места общего пользования. На территорию общего пользования выходят подъезды каждой секции.
9. Установка буровых скважин.
10. Строительство объектов для транспортировки природного газа, если давление не превышает 0,6 Мпа.
11. Строительство за рубежом посольств, представительств и ведомств РФ, а также их реконструкция.
12. Возведение антенных мачт и башен для средств связи, если их высота не превышает 50 м..
13. При производстве нижеперечисленных работ:

• геодезическая проверка точности геометрических параметров возводимых сооружений;
• демонтаж сооружений, в том числе стен, лестничных маршей, перекрытий, иных конструкций и частей;
• возведение временных инженерных сооружений, площадок, дорог;
• разработка грунта механизированным способом;
• уплотнение грунта;
• устройство конструкций из камней и кирпича, включая облицовку;
• устройство очагов и отопительных печей;
• сборка зданий из заводских деталей комплектной поставки;
• теплоизоляция трубопроводов;
• покрытие поверхностей лакокрасочными материалами;
• устройство кровель наливных, а также из листовых, рулонных и штучных материалов;
• установка и демонтаж систем канализации, отопления, кондиционирования, вентиляции, водопровода, электроснабжения;
• наружных линий связи, включая телефонные, телевидение и радио;
• установка компрессоров, вентиляторов и насосов;
• монтаж систем сигнализации и автоматики;
• монтаж различного оборудования на предприятиях пищевой промышленности; кинематографии, медицинской, электронной промышленности и средств связи, учреждений здравоохранения; предприятий бытового обслуживания, коммунальных служб, предприятий сельского хозяйства.

Исключение — работы на технически сложных, особо опасных и уникальных объектах.

К указанным объектам относятся:

• объекты, на которых используется атомная энергия;
• гидротехнические сооружения 1 и 2 классов;
• сооружения связи, которые определены законодательством;
• линии электропередачи напряжением 330 и более кВ;
• объекты космической отрасли;
• объекты железнодорожной, морской. авиа отраслей;
• ТЭС мощностью 150 и более МВт;
• объекты, на которых идет оборот опасных веществ в превышающих предельные нормы количествах.

Уникальные объекты:

• высотой более 100 м;
• с пролетами более 100 м.;
• с наличием консоли более 20 м.;
• с заглублением ниже планировочной отметки более чем на 10 м.;
• при наличии конструкций со специальными методами расчета.

Похожие записи:

• Сколько платят ветеранам труда в Москве в 2022 году
• Обмен жилыми помещениями по договору социального найма оформляется договором
• Можно ли в МФЦ поменять полис ОМС при смене фамилии